サンパーク薬師山
愛知県名古屋市緑区鳴海町155 | 築27年 | 33戸
最新データ
2025年7月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は25.1万円。周辺エリア平均（21.5万円）を16.5%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を10.5%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.6万/㎡から2025年は28.1万/㎡へ、12年間で43.7%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・11件）で、平均1,961万円です。3LDKが最も高く平均2,168万円、4LDKは平均1,961万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,168万 |
1,470万 |
2,690万 |
| 4LDK |
11件 |
1,961万 |
1,480万 |
2,790万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市緑区鳴海町155 |
|---|
| 築年月 | 1999年1月（築27年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 33戸 |
|---|
| 専有面積 | 75.73m² ～ 90.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 成田興業 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | ミソノサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
19.6万 |
18.0万 |
- |
- |
- |
27.1万 |
28.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
19.6万 |
18.0万 |
23.7万 |
25.2万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.59万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,690万 |
29.59万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
25.08万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,790万 |
30.69万/㎡ |
| 2024年9月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,899万 |
25.08万/㎡ |
| 2024年8月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,420万 |
28.18万/㎡ |
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,090万 |
22.99万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,420万 |
28.18万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,590万 |
30.16万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.55万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.78万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
31.33万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,080万 |
22.88万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,180万 |
23.98万/㎡ |
| 2023年1月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
23.06万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
25.04万/㎡ |
| 2016年4月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.24万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.56万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,480万 |
17.24万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.56万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,470万 |
17.96万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,600万 |
19.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。