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ゼルクハウス有松

愛知県名古屋市緑区鳴海町215 | 築18年 | 30戸

推定相場
ゼルクハウス有松
最新データ
2023年4月
売買20件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は34.7万円。周辺エリア平均（21.5万円）を61.3%上回って、名古屋市緑区全体の平均（22.7万円）を53.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20112015201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2011年から2023年にかけて㎡単価は34.8〜34.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均2,868万円です。3SLDKが最も高く平均3,250万円、3LDKは平均2,868万円です。
3LDK
16件
2,868万
3SLDK
3件
3,250万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 16件 2,868万 2,280万 3,490万
3SLDK 3件 3,250万 3,190万 3,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は33.4万円で、1-3階（32.9万円）と比べて0.5万円（+1.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
32.9万/㎡
10件
4-7階
33.4万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市緑区鳴海町215
築年月2008年12月（築18年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数30戸
専有面積80.43m² ～ 128.70m²
分譲会社トヨタホーム 野村不動産
施工会社淺沼組
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
有松駅
名鉄名古屋本線
徒歩8分

学区情報

小学校
東丘小学校
中学校
東陵中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ゼルクハウス有松 2008 30戸 34.7万 3,490万
プラザフェニックス千鳥ヶ丘A棟 1975 - 12.1万 880万
プラザフェニックス千鳥ヶ丘B棟 1975 - 9.6万 698万
藤和鳴海ホームズ 2008 42戸 39.3万 3,480万
カルティア鳴海 2008 24戸 34.3万 2,450万
宝マンション野並南 1999 95戸 25.5万 1,878万
ユニーブル有松の丘 1999 31戸 31.3万 2,280万
サンパーク薬師山 1999 33戸 25.1万 1,899万
アーサヒルズ上ノ山 1991 31戸 16.2万 1,480万
砦公園パークマンション 1982 35戸 16.0万 1,180万
サンパーク伝治山 1995 24戸 22.9万 1,680万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112014201520172018201920212023
3LDK 34.8万 30.8万 28.4万 30.9万 37.0万 33.7万 35.8万 34.7万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年4月 低層 3LDK 100㎡〜 3,490万 34.73万/㎡
2023年1月 低層 3LDK 100㎡〜 3,490万 34.73万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 100㎡〜 3,490万 34.73万/㎡
2021年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,880万 35.81万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.82万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 85㎡〜 2,800万 32.55万/㎡
2018年5月 中層 4LDK 100㎡〜 3,420万 32.59万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.25万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 85㎡〜 2,800万 32.55万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 85㎡〜 3,380万 39.25万/㎡
2017年6月 低層 3SLDK 100㎡〜 3,190万 31.75万/㎡
2017年4月 低層 3SLDK 100㎡〜 3,280万 32.64万/㎡
2017年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.93万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.84万/㎡
2017年1月 低層 3SLDK 100㎡〜 3,280万 32.64万/㎡
2015年9月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.35万/㎡
2015年6月 中層 3LDK 80㎡〜 2,280万 28.35万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.84万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.84万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 80㎡〜 2,800万 34.82万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。