ライオンズマンション山鼻１９条

北海道札幌市中央区南十九条西7丁目3-5 | 築45年 | 42戸

推定相場

ライオンズマンション山鼻１９条

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

201420172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の13.2万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、11年間で145.2%上昇しました（年平均+13.2%）。直近3年では33.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・23件）で、平均1,295万円です。2LDKが最も高く平均1,687万円、2SLDKは平均1,206万円です。

2LDK

6件

1,687万

2SLDK

5件

1,206万

3LDK

23件

1,295万

4LDK

5件

1,328万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	1,687万	1,180万	2,090万
2SLDK	5件	1,206万	790万	1,390万
3LDK	23件	1,295万	570万	1,980万
4LDK	5件	1,328万	1,180万	1,680万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.5万円で、1-3階（16.9万円）と比べて8.6万円（+50.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

16.9万/㎡

16件

4-7階

19.2万/㎡

19件

8階以上

25.5万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +8.6万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十九条西7丁目3-5
築年月	1981年10月（築45年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	42戸
専有面積	61.08m² ～ 83.66m²
分譲会社	大京観光
施工会社	岩倉組土建
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山鼻１９条駅

札幌市電

徒歩2分

学区情報

小学校

札幌市中央区小学校学区

中学校

札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション山鼻１９条	1981	42戸	32.4万	2,090万
山鼻銀星閣	1989	22戸	21.3万	1,980万
ライオンズマンション山鼻２０条	1983	34戸	22.7万	1,690万
パールコート山鼻１９条	1995	18戸	31.4万	2,690万
パールコート山鼻１８条	1994	17戸	31.5万	2,820万
カルム山鼻南20条	2005	29戸	34.6万	3,980万
アームズ南高前	1997	31戸	42.0万	4,200万
ガーデンハウスクラッセ山鼻２	1993	18戸	17.7万	900万
エルシティオ山鼻	1994	40戸	33.1万	2,500万
札幌ロジュマン山鼻２	1984	26戸	20.1万	1,480万
クラッセ山鼻ガーデン	1991	25戸	27.1万	2,090万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

10件

1,000〜2,000万

28件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	18.3万	23.7万	27.8万	-	32.4万
3LDK	-	18.8万	-	19.4万	17.5万	23.4万	20.5万	-
4LDK	-	-	17.3万	15.7万	-	-	-	-
2SLDK	20.3万	-	-	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年12月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	32.41万/㎡
2025年11月	中層	2LDK	60㎡〜	2,090万	32.41万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,450万	17.34万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.67万/㎡
2023年9月	高層	3LDK	60㎡〜	1,680万	26.05万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	80㎡〜	1,480万	17.7万/㎡
2023年5月	高層	3LDK	60㎡〜	1,699万	26.35万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.67万/㎡
2023年1月	高層	2LDK	60㎡〜	1,790万	27.76万/㎡
2022年8月	高層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.3万/㎡
2022年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,650万	19.73万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	60㎡〜	990万	15.35万/㎡
2022年10月	高層	2LDK	60㎡〜	1,790万	29.17万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,599万	20.14万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	75㎡〜	1,280万	16.06万/㎡
2021年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,280万	15.31万/㎡
2021年3月	中層	1LDK	60㎡〜	1,000万	15.51万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	80㎡〜	1,599万	19.12万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	60㎡〜	1,280万	19.85万/㎡
2021年12月	低層	3LDK	70㎡〜	1,290万	18.23万/㎡
2021年11月	低層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.3万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	80㎡〜	1,650万	19.73万/㎡
2020年7月	中層	4LDK	80㎡〜	1,220万	14.59万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.08万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	1,210万	18.77万/㎡
2018年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,280万	19.85万/㎡
2018年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,390万	21.56万/㎡
2018年4月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,390万	21.56万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	1,180万	18.3万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	790万	12.25万/㎡
2017年4月	中層	4LDK	80㎡〜	1,180万	14.11万/㎡
2016年10月	高層	3LDK	60㎡〜	1,430万	22.18万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.2万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	780万	12.1万/㎡
2014年5月	低層	3LDK	60㎡〜	570万	8.84万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	850万	13.18万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	13.8万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	60㎡〜	930万	14.42万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	890万	13.8万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	930万	14.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。