ライオンズマンション山鼻２０条
北海道札幌市中央区南二十条西7丁目1-1 | 築43年 | 34戸
最新データ
2025年9月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.7万円。周辺エリア平均（25.5万円）より11.1%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より36.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で74.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,145万円です。3LDKが最も高く平均1,628万円、2LDKは平均1,145万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,145万 |
750万 |
1,380万 |
| 3LDK |
5件 |
1,628万 |
1,480万 |
1,890万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十条西7丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 34戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.14m² ～ 103.97m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション山鼻２０条 |
1983 |
34戸 |
22.7万 |
1,690万 |
| カルム山鼻南20条 |
2005 |
29戸 |
34.6万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション山鼻１９条 |
1981 |
42戸 |
32.4万 |
2,090万 |
| ガーデンハウスクラッセ山鼻２ |
1993 |
18戸 |
17.7万 |
900万 |
| クラッセ山鼻ガーデン |
1991 |
25戸 |
27.1万 |
2,090万 |
| アームズ南高前 |
1997 |
31戸 |
42.0万 |
4,200万 |
| 山鼻銀星閣 |
1989 |
22戸 |
21.3万 |
1,980万 |
| 山鼻シティハウス |
1980 |
18戸 |
12.6万 |
1,095万 |
| コープ野村山鼻 |
1986 |
122戸 |
42.6万 |
3,100万 |
| パールコート山鼻１８条 |
1994 |
17戸 |
31.5万 |
2,820万 |
| リラハイツルネス南２１条 |
1998 |
26戸 |
30.5万 |
2,690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
25.4万 |
20.4万 |
22.7万 |
| 2LDK |
13.9万 |
22.2万 |
23.7万 |
18.3万 |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
22.67万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,499万 |
20.11万/㎡ |
| 2024年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.86万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.2万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,890万 |
25.36万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
750万 |
12.9万/㎡ |
| 2023年1月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.74万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.74万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.19万/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
990万 |
13.28万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
14.49万/㎡ |
| 2014年3月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,000万 |
11.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。