ライオンズマンション山鼻２０条
北海道札幌市中央区南二十条西7丁目1-1 | 築43年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の13万/㎡から2025年は22.7万/㎡へ、11年間で74.2%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では9.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
22.9万円/㎡
レンジ
18.3〜27.5万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×0.666
補正係数 ×0.666
代表面積 74.55㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,531万円です。3LDKが最も高く平均1,748万円、2LDKは平均1,531万円です。
2LDK
1,531万
6件
3LDK
1,748万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 6件 | 1,531万 | 840万 | 1,869万 |
| 3LDK | 5件 | 1,748万 | 1,601万 | 2,117万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
19.3万/㎡
3階以上
3件
18.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十条西7丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-11（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 58.14m² ～ 103.97m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩2分
山鼻１９条駅
札幌市電
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徒歩13分
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
幌南小学校
中学校
柏
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション山鼻２０条 | 1983 | 34戸 | 22.7万 | 1,690万 |
| カルム山鼻南20条 | 2005 | 29戸 | 34.6万 | 3,980万 |
| ガーデンハウスクラッセ山鼻２ | 1993 | 18戸 | 17.7万 | 900万 |
| ライオンズマンション山鼻１９条 | 1981 | 42戸 | 32.4万 | 2,090万 |
| クラッセ山鼻ガーデン | 1991 | 25戸 | 27.1万 | 2,090万 |
| アームズ南高前 | 1997 | 31戸 | 42.0万 | 4,200万 |
| 山鼻銀星閣 | 1989 | 22戸 | 21.3万 | 1,980万 |
| 山鼻シティハウス | 1980 | 18戸 | 12.6万 | 1,095万 |
| コープ野村山鼻 | 1986 | 122戸 | 42.6万 | 3,100万 |
| パールコート山鼻１８条 | 1994 | 17戸 | 31.5万 | 2,820万 |
| リラハイツルネス南２１条 | 1998 | 26戸 | 30.5万 | 2,690万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 25.4万 | 20.4万 | 22.7万 |
| 2LDK | 13.9万 | 22.2万 | 23.7万 | 18.3万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.2万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 750万 | 12.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.74万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.74万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,290万 | 22.19万/㎡ |
| 2014年5月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.28万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.49万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,000万 | 11.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。