マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›北海道›札幌市中央区›コープ野村山鼻

コープ野村山鼻

北海道札幌市中央区南十九条西6丁目2-1 | 築40年 | 122戸

推定相場
コープ野村山鼻
最新データ
2026年3月
売買32件 / 賃貸20件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.6万円。周辺エリア平均（42.3万円）を0.7%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を18.7%上回っています。

売買㎡単価の推移

50万30万10万
20132016202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2026年は33.4万/㎡へ、13年間で150.9%上昇しました（年平均+11.6%）。直近3年では77.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万6万
20152018202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の79,000円から2023年には75,000円へ、5.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・19件）で、平均1,756万円です。3LDKが最も高く平均1,756万円、2LDKは平均1,333万円です。
2LDK
3件
1,333万
3LDK
19件
1,756万
4LDK
7件
1,581万
5LDK
2件
1,530万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,333万 1,290万 1,380万
3LDK 19件 1,756万 780万 3,180万
4LDK 7件 1,581万 1,200万 1,880万
5LDK 2件 1,530万 1,480万 1,580万

階数別の㎡単価

1-3階
21.4万/㎡
9件
4-7階
21.6万/㎡
14件
8階以上
19.2万/㎡
9件

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南十九条西6丁目2-1
築年月1986年1月（築40年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数122戸
専有面積72.72m² ～ 99.74m²
分譲会社野村不動産
施工会社三井建設
管理会社サビスコ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山鼻１９条駅
札幌市電
徒歩1分
🚉
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩10分

学区情報

小学校
幌南小学校
中学校
柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
コープ野村山鼻 1986 122戸 42.6万 3,100万
ライラックマンション幌南 1983 48戸 22.8万 1,080万
アームズ南高前 1997 31戸 42.0万 4,200万
カルム山鼻南20条 2005 29戸 34.6万 3,980万
クラッセ山鼻ガーデン 1991 25戸 27.1万 2,090万
ガーデンハウスクラッセ山鼻２ 1993 18戸 17.7万 900万
ライオンズマンション山鼻２０条 1983 34戸 22.7万 1,690万
リバパークマンション 1974 48戸 12.7万 880万
クレアシティ山鼻21条 2006 20戸 27.8万 2,750万
ライオンズマンション山鼻１９条 1981 42戸 32.4万 2,090万
ルグラン山鼻 1991 10戸 15.9万 1,400万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
25件
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - 18.8万 - 25.2万 - 24.9万 33.4万
4LDK 17.8万 - - 18.3万 - 18.8万 19.7万 -
2LDK - - - - - - - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,100万 42.63万/㎡
2026年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,680万 33.97万/㎡
2026年2月 高層 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.73万/㎡
2026年1月 高層 3LDK 90㎡〜 3,180万 35.26万/㎡
2025年9月 低層 3LDK 90㎡〜 2,890万 32.04万/㎡
2025年9月 中層 3LDK 70㎡〜 1,560万 21.46万/㎡
2025年5月 低層 4LDK 90㎡〜 1,680万 18.63万/㎡
2025年12月 中層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.3万/㎡
2025年11月 高層 4LDK 90㎡〜 1,880万 20.84万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 85㎡〜 1,680万 18.77万/㎡
2023年9月 低層 1LDK 95㎡〜 2,530万 25.37万/㎡
2023年7月 高層 3LDK 70㎡〜 1,680万 22.87万/㎡
2023年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,788万 24.34万/㎡
2023年2月 低層 3LDK 70㎡〜 2,080万 28.32万/㎡
2022年2月 中層 4LDK 90㎡〜 1,650万 18.29万/㎡
2021年5月 中層 3LDK 70㎡〜 1,380万 18.79万/㎡
2020年9月 低層 5LDK 95㎡〜 1,580万 15.85万/㎡
2020年10月 低層 5LDK 95㎡〜 1,480万 14.84万/㎡
2019年5月 高層 4LDK 85㎡〜 1,590万 17.77万/㎡
2018年7月 低層 4LDK 85㎡〜 1,390万 15.53万/㎡
2018年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.61万/㎡
2016年6月 高層 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.7万/㎡
2016年6月 中層 2LDK 70㎡〜 1,290万 17.74万/㎡
2016年12月 中層 2LDK 70㎡〜 1,330万 18.29万/㎡
2016年12月 中層 3LDK 70㎡〜 1,280万 17.43万/㎡
2016年11月 中層 3LDK 70㎡〜 1,310万 17.83万/㎡
2016年10月 中層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.34万/㎡
2015年3月 高層 3LDK 70㎡〜 1,200万 16.34万/㎡
2015年11月 高層 2LDK 70㎡〜 1,380万 18.79万/㎡
2014年9月 高層 3LDK 75㎡〜 780万 9.89万/㎡
2014年11月 高層 3LDK 75㎡〜 1,420万 18万/㎡
2013年7月 高層 4LDK 90㎡〜 1,200万 13.31万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（20件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の65%）で、平均月額74,615円。5LDKなら月額104,100円が相場です。
2LDK
79,000円
79,000〜79,000円
3LDK
74,615円
70,000〜85,000円
5LDK
104,100円
100,500〜105,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
13件
8〜10万
2件
10〜15万
5件
全 20 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,021円/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,031円/㎡
2022年1月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 963円/㎡
2022年11月 中層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,031円/㎡
2021年5月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 963円/㎡
2021年12月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 953円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 963円/㎡
2020年8月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,031円/㎡
2020年8月 低層 5LDK 75㎡〜 105,000円 1,382円/㎡
2020年6月 低層 5LDK 95㎡〜 105,000円 1,053円/㎡
2020年5月 低層 5LDK 90㎡〜 105,000円 1,167円/㎡
2020年4月 低層 5LDK 85㎡〜 100,500円 1,129円/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,031円/㎡
2020年2月 低層 5LDK 75㎡〜 105,000円 1,382円/㎡
2020年10月 低層 3LDK 70㎡〜 70,000円 963円/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 75,000円 1,031円/㎡
2018年3月 中層 3LDK 90㎡〜 85,000円 942円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 90㎡〜 85,000円 942円/㎡
2015年4月 高層 2LDK 65㎡〜 79,000円 1,164円/㎡
2015年10月 高層 2LDK 65㎡〜 79,000円 1,164円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。