リバパークマンション
北海道札幌市中央区南十八条西7丁目1-1 | 築52年 | 48戸
最新データ
2025年8月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は12.7万円。周辺エリア平均（20.1万円）より36.7%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より64.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20162020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の9万/㎡から2025年は12.7万/㎡へ、9年間で41.1%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では13.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・10件）で、平均781万円です。2LDKが最も高く平均840万円、3LDKは平均781万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
840万 |
790万 |
890万 |
| 3LDK |
10件 |
781万 |
410万 |
1,085万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十八条西7丁目1-1 |
|---|
| 築年月 | 1974年7月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付7階建 |
|---|
| 総戸数 | 48戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.79m² ～ 73.83m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 施工会社 | 坂本建設 |
|---|
| 管理会社 | 北海道勤労者住宅生活共同組合 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.0万 |
17.3万 |
10.3万 |
11.4万 |
- |
11.2万 |
- |
12.7万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
12.69万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
1LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.92万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.23万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
790万 |
10.7万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.06万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
11.1万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
780万 |
11.75万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.34万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,085万 |
17.26万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,085万 |
17.26万/㎡ |
| 2016年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.21万/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
680万 |
10.24万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
410万 |
6.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。