パークハイツ山鼻
北海道札幌市中央区南十六条西7丁目2-1 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の24.9万/㎡から2023年は17万/㎡へ、3年間で31.7%下落しています（年平均-10.6%）。直近3年では35.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
4件 |
1,340万 |
1,280万 |
1,390万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西7丁目2-1 |
|---|
| 築年月 | 1984年9月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 47.03m² ～ 87.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 東和土地建物 |
|---|
| 施工会社 | 東海興業 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2DK |
24.9万 |
26.5万 |
- |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
中層 |
1R |
50㎡〜 |
750万 |
14.6万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
1LDK |
50㎡〜 |
998万 |
19.43万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.06万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.06万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,390万 |
27.06万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,300万 |
25.31万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
2DK |
50㎡〜 |
1,280万 |
24.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。