アドリーム山鼻
北海道札幌市中央区南十七条西7丁目4-10 | 築28年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201620172018201920202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の22.2万/㎡から2023年は30.7万/㎡へ、7年間で38.2%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
11件 |
2,592万 |
2,298万 |
3,000万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西7丁目4-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年8月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 16戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.26m² ～ 82.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本信販 |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アドリーム山鼻 |
1998 |
16戸 |
30.7万 |
3,000万 |
| クリオ山鼻参番館 |
2001 |
24戸 |
31.2万 |
3,180万 |
| クリオ山鼻弐番館 |
2001 |
22戸 |
37.9万 |
3,080万 |
| カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート |
2008 |
43戸 |
34.0万 |
3,380万 |
| ドミール南１６条 |
1996 |
17戸 |
32.0万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション山鼻１７条 |
1988 |
25戸 |
26.4万 |
1,350万 |
| パークハイツ山鼻 |
1984 |
16戸 |
14.6万 |
750万 |
| エスセーナ南１６条ルネス |
1999 |
28戸 |
24.5万 |
2,298万 |
| ルグラン山鼻 |
1991 |
10戸 |
15.9万 |
1,400万 |
| ライオンズマンション静修学園前 |
1989 |
34戸 |
32.3万 |
1,980万 |
| シティハウス山鼻南17条 |
2008 |
72戸 |
43.1万 |
3,680万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
24.1万 |
24.2万 |
23.5万 |
28.5万 |
27.8万 |
30.7万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,000万 |
30.73万/㎡ |
| 2020年5月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,680万 |
27.45万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,750万 |
28.17万/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.41万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
30.52万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
29.5万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,298万 |
23.54万/㎡ |
| 2017年5月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,348万 |
24.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,348万 |
24.05万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,398万 |
24.56万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.43万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,348万 |
24.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。