ドミール南１６条
北海道札幌市中央区南十六条西8丁目1-13 | 築30年 | 17戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.0万円。周辺エリア平均（27.2万円）を17.4%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より10.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2026年は35万/㎡へ、13年間で115.4%上昇しました（年平均+8.9%）。直近3年では30.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・7件）で、平均2,699万円です。4LDKが最も高く平均3,527万円、3LDKは平均2,699万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
2,699万 |
2,390万 |
3,180万 |
| 4LDK |
4件 |
3,527万 |
2,250万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西8丁目1-13 |
|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 17戸 |
|---|
| 専有面積 | 81.81m² ～ 104.34m² |
|---|
| 分譲会社 | タクト |
|---|
| 施工会社 | 銭高組 |
|---|
| 管理会社 | エムエムエスマンションマネージメントサービス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ドミール南１６条 |
1996 |
17戸 |
32.0万 |
2,880万 |
| エスセーナ南１６条ルネス |
1999 |
28戸 |
24.5万 |
2,298万 |
| アドリーム山鼻 |
1998 |
16戸 |
30.7万 |
3,000万 |
| ライオンズマンション山鼻１６条 |
1981 |
45戸 |
25.2万 |
1,590万 |
| クリオ山鼻弐番館 |
2001 |
22戸 |
37.9万 |
3,080万 |
| バームハイツ南１５条 |
1983 |
20戸 |
16.4万 |
850万 |
| ライオンズマンション山鼻１７条 |
1988 |
25戸 |
26.4万 |
1,350万 |
| 朝日プラザ南16条 |
1989 |
34戸 |
36.4万 |
2,390万 |
| クリオ山鼻参番館 |
2001 |
24戸 |
31.2万 |
3,180万 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 |
2000 |
54戸 |
32.9万 |
2,880万 |
| ヴィンテージ山鼻 |
1991 |
39戸 |
33.4万 |
2,190万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
26.3万 |
27.9万 |
27.4万 |
30.5万 |
31.6万 |
- |
32.0万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
22.0万 |
38.9万 |
38.1万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.99万/㎡ |
| 2026年2月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,899万 |
38.07万/㎡ |
| 2025年9月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.86万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,980万 |
38.86万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,250万 |
21.97万/㎡ |
| 2024年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
31.64万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
30.53万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.36万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,490万 |
27.36万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
28.34万/㎡ |
| 2018年6月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,390万 |
26.26万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
1,480万 |
16.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。