クリオ山鼻参番館
北海道札幌市中央区南十七条西8丁目1-10 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.2万/㎡から2023年は33.5万/㎡へ、6年間で32.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均3,216万円です。4LDKが最も高く平均3,441万円、3LDKは平均3,216万円です。
3LDK
3,216万
11件
4LDK
3,441万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,216万 | 2,588万 | 3,678万 |
| 4LDK | 6件 | 3,441万 | 3,094万 | 3,721万 |
階数別の㎡単価
1-5階
4件
32.7万/㎡
6-10階
10件
28.4万/㎡
11-20階
3件
24.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西8丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-09（築25年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付14階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 73.20m² ～ 101.92m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩3分
静修学園前駅
札幌市電
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徒歩9分
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札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
幌南小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ山鼻参番館 | 2001 | 24戸 | 31.2万 | 3,180万 |
| クリオ山鼻弐番館 | 2001 | 22戸 | 37.9万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション山鼻１７条 | 1988 | 25戸 | 26.4万 | 1,350万 |
| カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート | 2008 | 43戸 | 34.0万 | 3,380万 |
| アドリーム山鼻 | 1998 | 16戸 | 30.7万 | 3,000万 |
| ドミール南１６条 | 1996 | 17戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| パールコート山鼻１８条 | 1994 | 17戸 | 31.5万 | 2,820万 |
| ライオンズマンション山鼻１８条 | 1981 | 23戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| ルグラン山鼻 | 1991 | 10戸 | 15.9万 | 1,400万 |
| 朝日プラザ南16条 | 1989 | 34戸 | 36.4万 | 2,390万 |
| ライオンズステージ山鼻 | 2001 | 19戸 | 22.3万 | 2,130万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25.3万 | - | 25.5万 | 25.0万 | - | - | 31.2万 |
| 3LDK | 25.0万 | 24.7万 | - | 28.7万 | 33.2万 | 32.1万 | 38.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,180万 | 31.2万/㎡ |
| 2023年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,780万 | 37.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.11万/㎡ |
| 2021年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.2万/㎡ |
| 2021年1月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,430万 | 33.2万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.32万/㎡ |
| 2020年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.11万/㎡ |
| 2020年6月 | 7〜9階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.32万/㎡ |
| 2020年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,350万 | 32.11万/㎡ |
| 2020年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,600万 | 25.51万/㎡ |
| 2020年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,500万 | 24.53万/㎡ |
| 2019年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,600万 | 25.51万/㎡ |
| 2018年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.02万/㎡ |
| 2018年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,490万 | 24.43万/㎡ |
| 2017年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,550万 | 25.02万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。