クリオ山鼻参番館
北海道札幌市中央区南十七条西8丁目1-10 | 築25年 | 24戸
最新データ
2023年12月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は31.2万円。周辺エリア平均（32.4万円）より3.6%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より13.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.2万/㎡から2023年は33.5万/㎡へ、6年間で32.9%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均2,495万円です。4LDKが最も高く平均2,773万円、3LDKは平均2,495万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,495万 |
2,350万 |
2,780万 |
| 4LDK |
6件 |
2,773万 |
2,500万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西8丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 2001年9月（築25年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付14階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.20m² ～ 101.92m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ山鼻参番館 |
2001 |
24戸 |
31.2万 |
3,180万 |
| クリオ山鼻弐番館 |
2001 |
22戸 |
37.9万 |
3,080万 |
| ライオンズマンション山鼻１７条 |
1988 |
25戸 |
26.4万 |
1,350万 |
| カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート |
2008 |
43戸 |
34.0万 |
3,380万 |
| アドリーム山鼻 |
1998 |
16戸 |
30.7万 |
3,000万 |
| ドミール南１６条 |
1996 |
17戸 |
32.0万 |
2,880万 |
| パールコート山鼻１８条 |
1994 |
17戸 |
31.5万 |
2,820万 |
| ライオンズマンション山鼻１８条 |
1981 |
23戸 |
17.7万 |
1,580万 |
| ルグラン山鼻 |
1991 |
10戸 |
15.9万 |
1,400万 |
| 朝日プラザ南16条 |
1989 |
34戸 |
36.4万 |
2,390万 |
| ライオンズステージ山鼻 |
2001 |
19戸 |
22.3万 |
2,130万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
25.3万 |
- |
25.5万 |
25.0万 |
- |
- |
31.2万 |
| 3LDK |
25.0万 |
24.7万 |
- |
28.7万 |
33.2万 |
32.1万 |
38.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.2万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.2万/㎡ |
| 2023年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,780万 |
37.98万/㎡ |
| 2022年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.11万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
33.2万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,430万 |
33.2万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.32万/㎡ |
| 2020年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.11万/㎡ |
| 2020年6月 |
7〜9階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.32万/㎡ |
| 2020年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.11万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,600万 |
25.51万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,500万 |
24.53万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,600万 |
25.51万/㎡ |
| 2018年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,550万 |
25.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,490万 |
24.43万/㎡ |
| 2017年12月 |
10〜12階 |
3LDK |
100㎡〜 |
2,550万 |
25.02万/㎡ |
| 2017年12月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。