ライオンズマンション山鼻１８条
北海道札幌市中央区南十八条西8丁目2-33 | 築45年 | 23戸
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（17.7万円）を0.0%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より50.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万
20152017202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.7万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、11年間で29.5%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では12.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・5件）で、平均1,492万円です。4LDKが最も高く平均1,492万円、2DKは平均730万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2DK |
3件 |
730万 |
720万 |
750万 |
| 3LDK |
2件 |
1,080万 |
980万 |
1,180万 |
| 4LDK |
5件 |
1,492万 |
1,360万 |
1,600万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十八条西8丁目2-33 |
|---|
| 築年月 | 1981年8月（築45年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 23戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.59m² ～ 89.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 大末建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション山鼻１８条 |
1981 |
23戸 |
17.7万 |
1,580万 |
| ライオンズステージ山鼻 |
2001 |
19戸 |
22.3万 |
2,130万 |
| 札幌ロジュマン山鼻２ |
1984 |
26戸 |
20.1万 |
1,480万 |
| パールコート山鼻１９条 |
1995 |
18戸 |
31.4万 |
2,690万 |
| カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート |
2008 |
43戸 |
34.0万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション山鼻１７条 |
1988 |
25戸 |
26.4万 |
1,350万 |
| グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト |
2012 |
40戸 |
38.4万 |
3,480万 |
| クリオ山鼻弐番館 |
2001 |
22戸 |
37.9万 |
3,080万 |
| クリオ山鼻参番館 |
2001 |
24戸 |
31.2万 |
3,180万 |
| パールコート山鼻１８条 |
1994 |
17戸 |
31.5万 |
2,820万 |
| エルシティオ山鼻 |
1994 |
40戸 |
33.1万 |
2,500万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで〜1,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
16.4万 |
15.8万 |
18.0万 |
17.7万 |
| 2DK |
13.7万 |
- |
- |
14.0万 |
- |
- |
- |
- |
| 3LDK |
- |
13.3万 |
13.8万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
17.74万/㎡ |
| 2025年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,600万 |
17.96万/㎡ |
| 2024年6月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,360万 |
15.27万/㎡ |
| 2024年1月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,460万 |
16.39万/㎡ |
| 2023年7月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,460万 |
16.39万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.26万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
720万 |
13.7万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.75万/㎡ |
| 2016年3月 |
高層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,180万 |
13.25万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2DK |
50㎡〜 |
720万 |
13.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額70,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年11月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
70,000円 |
1,030円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。