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ライオンズステージ山鼻

北海道札幌市中央区南十八条西9丁目1-5 | 築25年 | 19戸

推定相場
ライオンズステージ山鼻
最新データ
2019年8月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均(30.3万円)より26.6%低く、札幌市中央区全体の平均(35.9万円)より38.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
201720182019
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の30.8万/㎡から2019年は23.7万/㎡へ、2年間で23.2%下落しています(年平均-11.6%)。直近3年では23.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の56%・5件)で、平均2,326万円です。4LDKが最も高く平均2,368万円、3LDKは平均2,326万円です。
3LDK
5件
2,326万
4LDK
4件
2,368万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 2,326万 2,080万 2,580万
4LDK 4件 2,368万 2,130万 2,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.8万円で、4-7階(25.6万円)と比べて2.2万円(+8.6%)高くなっています。
4-7階
25.6万/㎡
3件
8階以上
27.8万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.2万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南十八条西9丁目1-5
築年月2001年7月(築25年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数19戸
専有面積81.76m² ~ 97.84m²
分譲会社大京
施工会社前田建設工業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
山鼻19条駅
札幌市電
徒歩6分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズステージ山鼻 2001 19戸 22.3万 2,130万
ライオンズマンション山鼻18条 1981 23戸 17.7万 1,580万
グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト 2012 40戸 38.4万 3,480万
札幌ロジュマン山鼻2 1984 26戸 20.1万 1,480万
ライオンズマンション山鼻17条 1988 25戸 26.4万 1,350万
パールコート山鼻19条 1995 18戸 31.4万 2,690万
クリオ山鼻弐番館 2001 22戸 37.9万 3,080万
カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート 2008 43戸 34.0万 3,380万
クリオ山鼻参番館 2001 24戸 31.2万 3,180万
パークサイドコーポ 1970 40戸 8.6万 280万
朝日プラザ南16条 1989 34戸 36.4万 2,390万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201720182019
4LDK - 29.0 23.3
3LDK 30.8 27.8 24.9
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2019年8月 3〜4階 4LDK 95㎡〜 2,130万 22.25万/㎡
2019年5月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,180万 22.77万/㎡
2019年2月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,380万 24.86万/㎡
2019年2月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,080万 24.86万/㎡
2018年7月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,280万 27.25万/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,200万 26.29万/㎡
2018年1月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,488万 29.73万/㎡
2018年10月 5〜6階 4LDK 95㎡〜 2,780万 29.04万/㎡
2017年10月 9〜10階 3LDK 80㎡〜 2,580万 30.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。