ライオンズマンション山鼻１７条
北海道札幌市中央区南十七条西8丁目1-15 | 築38年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520172018202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2023年は26.4万/㎡へ、8年間で38.7%上昇しました（年平均+4.8%）。直近3年では14.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の80%・8件）で、平均1,615万円です。1LDKが最も高く平均1,615万円、2LDKは平均1,401万円です。
1LDK
1,615万
8件
2LDK
1,401万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 1,615万 | 1,410万 | 1,914万 |
| 2LDK | 2件 | 1,401万 | 1,388万 | 1,413万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.4万円で、1-3階（17.9万円）と比べて9.5万円（+53.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
17.9万/㎡
4-7階
8件
27.4万/㎡
最上層と最下層の差: +9.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西8丁目1-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-07（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 51.24m² ～ 102.15m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 間組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション山鼻１７条 | 1988 | 25戸 | 26.4万 | 1,350万 |
| クリオ山鼻弐番館 | 2001 | 22戸 | 37.9万 | 3,080万 |
| クリオ山鼻参番館 | 2001 | 24戸 | 31.2万 | 3,180万 |
| カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート | 2008 | 43戸 | 34.0万 | 3,380万 |
| アドリーム山鼻 | 1998 | 16戸 | 30.7万 | 3,000万 |
| 朝日プラザ南16条 | 1989 | 34戸 | 36.4万 | 2,390万 |
| ドミール南１６条 | 1996 | 17戸 | 32.0万 | 2,880万 |
| ライオンズマンション山鼻１８条 | 1981 | 23戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| ライオンズステージ山鼻 | 2001 | 19戸 | 22.3万 | 2,130万 |
| ライオンズマンション山鼻１６条 | 1981 | 45戸 | 25.2万 | 1,590万 |
| エスセーナ南１６条ルネス | 1999 | 28戸 | 24.5万 | 2,298万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | - | - | - | 30.8万 | 27.0万 | 26.4万 |
| 2LDK | - | 17.3万 | 17.3万 | - | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,350万 | 26.35万/㎡ |
| 2022年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 24.98万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,580万 | 28.6万/㎡ |
| 2022年4月 | 5〜6階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 26.94万/㎡ |
| 2022年1月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.84万/㎡ |
| 2022年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 55㎡〜 | 1,280万 | 23.17万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,420万 | 27.72万/㎡ |
| 2021年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.84万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.34万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜2階 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.34万/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
1件
8〜10万
1件
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 95,000円 | 1,074円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 55㎡〜 | 73,000円 | 1,321円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。