ライオンズマンション山鼻１６条
北海道札幌市中央区南十六条西8丁目1-25 | 築45年 | 45戸
最新データ
2024年9月
売買25件 / 賃貸26件
本マンションの㎡単価は25.2万円。周辺エリア平均（27.2万円）より7.4%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より29.7%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11万/㎡から2024年は23.6万/㎡へ、10年間で115.0%上昇しました（年平均+11.5%）。直近3年では106.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
8万6万4万2万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の38,000円から2019年には47,500円へ、25.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の28%・7件）で、平均1,097万円です。3LDKが最も高く平均1,097万円、1Rは平均282万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
282万 |
250万 |
300万 |
| 1K |
3件 |
447万 |
260万 |
540万 |
| 1DK |
2件 |
580万 |
570万 |
590万 |
| 1LDK |
2件 |
545万 |
520万 |
570万 |
| 2DK |
2件 |
1,040万 |
990万 |
1,090万 |
| 2LDK |
3件 |
853万 |
580万 |
1,280万 |
| 3LDK |
7件 |
1,097万 |
690万 |
1,690万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西8丁目1-25 |
|---|
| 築年月 | 1981年4月（築45年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 26.40m² ～ 70.25m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 日本国土開発 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション山鼻１６条 |
1981 |
45戸 |
25.2万 |
1,590万 |
| ヴィンテージ山鼻 |
1991 |
39戸 |
33.4万 |
2,190万 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 |
2000 |
54戸 |
32.9万 |
2,880万 |
| 朝日プラザ南16条 |
1989 |
34戸 |
36.4万 |
2,390万 |
| クレアホームズ南16条 |
2019 |
32戸 |
50.2万 |
3,750万 |
| ドミール南１６条 |
1996 |
17戸 |
32.0万 |
2,880万 |
| エスセーナ南１６条ルネス |
1999 |
28戸 |
24.5万 |
2,298万 |
| バームハイツ南１５条 |
1983 |
20戸 |
16.4万 |
850万 |
| クレアホームズ山鼻行啓通 |
2018 |
44戸 |
50.1万 |
3,780万 |
| グランドステージプレファシオ山鼻 |
1998 |
20戸 |
29.5万 |
2,490万 |
| ライオンズマンション山鼻１７条 |
1988 |
25戸 |
26.4万 |
1,350万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
11.0万 |
14.0万 |
13.2万 |
12.9万 |
- |
- |
- |
23.7万 |
| 1R |
- |
11.4万 |
- |
- |
11.4万 |
10.6万 |
10.0万 |
- |
| 2LDK |
- |
11.1万 |
- |
- |
20.3万 |
13.1万 |
- |
- |
| 1K |
- |
- |
9.8万 |
- |
14.0万 |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
25.24万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
990万 |
22.3万/㎡ |
| 2024年7月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
1,090万 |
24.56万/㎡ |
| 2024年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
26.83万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
18.89万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
280万 |
10.61万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
250万 |
9.47万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
280万 |
10.61万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
280万 |
10.61万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
2LDK |
40㎡〜 |
580万 |
13.07万/㎡ |
| 2019年8月 |
高層 |
1K |
35㎡〜 |
540万 |
13.97万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
520万 |
13.45万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
1K |
35㎡〜 |
540万 |
13.97万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1LDK |
35㎡〜 |
570万 |
14.71万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
300万 |
11.37万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
570万 |
14.75万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
590万 |
15.26万/㎡ |
| 2019年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.32万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
810万 |
12.86万/㎡ |
| 2017年4月 |
高層 |
1K |
25㎡〜 |
260万 |
9.85万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
830万 |
13.18万/㎡ |
| 2016年7月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
300万 |
11.37万/㎡ |
| 2016年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.12万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
880万 |
13.97万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（26件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の31%）で、平均月額44,375円。2LDKなら月額63,800円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の77%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 26 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
921円/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
68,000円 |
1,079円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
47,000円 |
1,557円/㎡ |
| 2019年5月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
47,000円 |
1,349円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,391円/㎡ |
| 2019年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
39,500円 |
1,022円/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
42,000円 |
1,205円/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
40,000円 |
1,034円/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1DK |
30㎡〜 |
44,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
52,500円 |
1,358円/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
45,000円 |
1,164円/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
ワンルーム |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2017年3月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
44,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,030円/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
1LDK |
30㎡〜 |
44,000円 |
1,263円/㎡ |
| 2016年9月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,366円/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
30,000円 |
1,136円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
1R |
25㎡〜 |
35,000円 |
1,326円/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
65,000円 |
1,032円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
20㎡〜 |
33,000円 |
1,361円/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
33,000円 |
1,250円/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
63,000円 |
1,000円/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
1R |
25㎡〜 |
38,000円 |
1,439円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。