クレアホームズ南16条
北海道札幌市中央区南十六条西9丁目2-43 | 築7年 | 32戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の45.6万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、5年間で9.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均4,246万円です。4LDKが最も高く平均5,172万円、3LDKは平均4,246万円です。
3LDK
4,246万
9件
4LDK
5,172万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 4,246万 | 3,680万 | 4,737万 |
| 4LDK | 3件 | 5,172万 | 4,822万 | 5,630万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
51.9万/㎡
8階以上
9件
47.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西9丁目2-43 |
|---|---|
| 築年月 | 2019-02（築7年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 12階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 74.66m² ～ 93.94m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | イチケン |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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静修学園前駅
札幌市電
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札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
山鼻小学校
中学校
柏中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ南16条 | 2019 | 32戸 | 50.2万 | 3,750万 |
| グランファーレ札幌山鼻ロワイヤル | 2013 | - | - | - |
| グランファーレ山鼻ロワイヤル | 2013 | - | - | - |
| グランドステージプレファシオ山鼻 | 1998 | 20戸 | 29.5万 | 2,490万 |
| 朝日プラザ南16条 | 1989 | 34戸 | 36.4万 | 2,390万 |
| ライオンズマンション山鼻中央 | 1992 | 36戸 | 31.6万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション山鼻１６条 | 1981 | 45戸 | 25.2万 | 1,590万 |
| ヴィンテージ山鼻 | 1991 | 39戸 | 33.4万 | 2,190万 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 | 2000 | 54戸 | 32.9万 | 2,880万 |
| パークサイドコーポ | 1970 | 40戸 | 8.6万 | 280万 |
| グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト | 2012 | 40戸 | 38.4万 | 3,480万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
7件
4,000〜5,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 45.4万 | 52.8万 | 51.1万 | 49.8万 |
| 4LDK | 45.6万 | 43.4万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,750万 | 50.23万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,680万 | 49.29万/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 49.74万/㎡ |
| 2024年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.63万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,120万 | 51.49万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,220万 | 52.74万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,230万 | 52.87万/㎡ |
| 2021年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.37万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,580万 | 44.74万/㎡ |
| 2021年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.99万/㎡ |
| 2021年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.5万/㎡ |
| 2020年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。