クレアホームズ南16条
北海道札幌市中央区南十六条西9丁目2-43 | 築7年 | 32戸
最新データ
2025年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は50.2万円。周辺エリア平均（38.7万円）を29.8%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を39.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
20202021202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の45.6万/㎡から2025年は49.8万/㎡へ、5年間で9.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では5.8%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・9件）で、平均3,891万円です。4LDKが最も高く平均4,147万円、3LDKは平均3,891万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
3,891万 |
3,580万 |
4,230万 |
| 4LDK |
3件 |
4,147万 |
3,980万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十六条西9丁目2-43 |
|---|
| 築年月 | 2019年2月（築7年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.66m² ～ 93.94m² |
|---|
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
|---|
| 施工会社 | イチケン |
|---|
| 管理会社 | セントラルライフ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クレアホームズ南16条 |
2019 |
32戸 |
50.2万 |
3,750万 |
| グランドステージプレファシオ山鼻 |
1998 |
20戸 |
29.5万 |
2,490万 |
| 朝日プラザ南16条 |
1989 |
34戸 |
36.4万 |
2,390万 |
| ライオンズマンション山鼻中央 |
1992 |
36戸 |
31.6万 |
1,580万 |
| ライオンズマンション山鼻１６条 |
1981 |
45戸 |
25.2万 |
1,590万 |
| ヴィンテージ山鼻 |
1991 |
39戸 |
33.4万 |
2,190万 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 |
2000 |
54戸 |
32.9万 |
2,880万 |
| パークサイドコーポ |
1970 |
40戸 |
8.6万 |
280万 |
| グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト |
2012 |
40戸 |
38.4万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション山鼻１７条 |
1988 |
25戸 |
26.4万 |
1,350万 |
| ドミール南１６条 |
1996 |
17戸 |
32.0万 |
2,880万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
45.4万 |
52.8万 |
51.1万 |
49.8万 |
| 4LDK |
45.6万 |
43.4万 |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,750万 |
50.23万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
49.29万/㎡ |
| 2025年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.74万/㎡ |
| 2024年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
50.63万/㎡ |
| 2024年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,120万 |
51.49万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,220万 |
52.74万/㎡ |
| 2023年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
4,230万 |
52.87万/㎡ |
| 2021年5月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.37万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,580万 |
44.74万/㎡ |
| 2021年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.99万/㎡ |
| 2021年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,180万 |
44.5万/㎡ |
| 2020年9月 |
7〜9階 |
4LDK |
90㎡〜 |
4,280万 |
45.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。