ヴィンテージ山鼻
北海道札幌市中央区南十五条西9丁目2-5 | 築35年 | 39戸
最新データ
2025年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.4万円。周辺エリア平均（41.7万円）より20.1%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より7.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20162018202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の16万/㎡から2025年は33.9万/㎡へ、9年間で112.1%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では32.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・11件）で、平均1,415万円です。3LDKが最も高く平均2,007万円、2LDKは平均1,415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
11件 |
1,415万 |
950万 |
2,190万 |
| 3LDK |
9件 |
2,007万 |
1,550万 |
2,880万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十五条西9丁目2-5 |
|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 39戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.65m² ～ 83.52m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井農林住販 |
|---|
| 施工会社 | 岩田建設 |
|---|
| 管理会社 | ハウズイング合人社北海道 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ヴィンテージ山鼻 |
1991 |
39戸 |
33.4万 |
2,190万 |
| クリーンリバーフィネス山鼻 |
2000 |
54戸 |
32.9万 |
2,880万 |
| ライオンズマンション山鼻１６条 |
1981 |
45戸 |
25.2万 |
1,590万 |
| クレアホームズ山鼻行啓通 |
2018 |
44戸 |
50.1万 |
3,780万 |
| バームハイツ南１５条 |
1983 |
20戸 |
16.4万 |
850万 |
| 朝日プラザ南16条 |
1989 |
34戸 |
36.4万 |
2,390万 |
| エスセーナ南１６条ルネス |
1999 |
28戸 |
24.5万 |
2,298万 |
| クレアホームズ南16条 |
2019 |
32戸 |
50.2万 |
3,750万 |
| ドミール南１６条 |
1996 |
17戸 |
32.0万 |
2,880万 |
| クリオ行啓通弐番館 |
1990 |
40戸 |
31.3万 |
2,000万 |
| クリオ行啓通伍番館 |
1991 |
55戸 |
31.9万 |
1,580万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
16.0万 |
21.9万 |
19.8万 |
21.9万 |
16.8万 |
25.6万 |
- |
33.4万 |
| 3LDK |
- |
20.1万 |
22.4万 |
24.4万 |
- |
- |
22.7万 |
34.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
1〜2階 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,190万 |
33.36万/㎡ |
| 2025年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,880万 |
34.49万/㎡ |
| 2024年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,800万 |
21.56万/㎡ |
| 2024年12月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,000万 |
23.95万/㎡ |
| 2024年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.51万/㎡ |
| 2023年9月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.59万/㎡ |
| 2020年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.76万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,530万 |
23.31万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,100万 |
16.76万/㎡ |
| 2019年3月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,990万 |
23.83万/㎡ |
| 2019年2月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,090万 |
25.03万/㎡ |
| 2018年7月 |
7〜8階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.8万/㎡ |
| 2018年5月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,550万 |
18.56万/㎡ |
| 2018年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,190万 |
26.23万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
22.85万/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.12万/㎡ |
| 2017年11月 |
3〜4階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.02万/㎡ |
| 2016年5月 |
5〜6階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,150万 |
17.52万/㎡ |
| 2016年4月 |
9〜10階 |
2LDK |
65㎡〜 |
950万 |
14.47万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。