カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート
北海道札幌市中央区南十七条西8丁目2-9 | 築18年 | 43戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、11年間で24.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均3,771万円です。4LDKが最も高く平均3,818万円、3LDKは平均3,771万円です。
3LDK
3,771万
15件
4LDK
3,818万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,771万 | 2,791万 | 4,924万 |
| 4LDK | 8件 | 3,818万 | 3,427万 | 4,240万 |
階数別の㎡単価
1-5階
15件
33.4万/㎡
6-10階
9件
31.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西8丁目2-9 |
|---|---|
| 築年月 | 2008-09（築18年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付10階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 専有面積 | 83.25m² ～ 99.27m² |
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
| 施工会社 | 大木建設 |
| 管理会社 | 太平洋興発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
静修学園前駅
札幌市電
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徒歩9分
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札幌市営地下鉄南北線
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート | 2008 | 43戸 | 34.0万 | 3,380万 |
| クリオ山鼻参番館 | 2001 | 24戸 | 31.2万 | 3,180万 |
| クリオ山鼻弐番館 | 2001 | 22戸 | 37.9万 | 3,080万 |
| パールコート山鼻１８条 | 1994 | 17戸 | 31.5万 | 2,820万 |
| ライオンズマンション山鼻１７条 | 1988 | 25戸 | 26.4万 | 1,350万 |
| アドリーム山鼻 | 1998 | 16戸 | 30.7万 | 3,000万 |
| ルグラン山鼻 | 1991 | 10戸 | 15.9万 | 1,400万 |
| ライオンズマンション山鼻１８条 | 1981 | 23戸 | 17.7万 | 1,580万 |
| パールコート山鼻１９条 | 1995 | 18戸 | 31.4万 | 2,690万 |
| リバパークマンション | 1974 | 48戸 | 12.7万 | 880万 |
| シティハウス山鼻南17条 | 2008 | 72戸 | 43.1万 | 3,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 34.3万 | - | - | 35.6万 | 33.7万 |
| 4LDK | - | 30.3万 | 32.4万 | 30.3万 | 33.8万 | 33.5万 | - | 34.0万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,820万 | 33.88万/㎡ |
| 2024年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.05万/㎡ |
| 2024年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,580万 | 36.07万/㎡ |
| 2024年3月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 30.96万/㎡ |
| 2024年11月 | 1〜2階 | 3LDK | 95㎡〜 | 3,380万 | 34.05万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.88万/㎡ |
| 2023年11月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,950万 | 35.4万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,180万 | 33.46万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,200万 | 32.24万/㎡ |
| 2021年8月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,500万 | 35.26万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 33.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 34.79万/㎡ |
| 2020年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 35.88万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 34.72万/㎡ |
| 2020年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.3万/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.51万/㎡ |
| 2019年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,880万 | 30.3万/㎡ |
| 2017年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.34万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜8階 | 2SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.8万/㎡ |
| 2014年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.16万/㎡ |
| 2014年3月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,430万 | 29.16万/㎡ |
| 2013年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,390万 | 28.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。