カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート
北海道札幌市中央区南十七条西8丁目2-9 | 築18年 | 43戸
最新データ
2024年8月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.0万円。周辺エリア平均（32.4万円）を5.2%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より5.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.2万/㎡から2024年は33.8万/㎡へ、11年間で24.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・15件）で、平均2,798万円です。4LDKが最も高く平均3,148万円、3LDKは平均2,798万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
2,798万 |
2,150万 |
3,580万 |
| 4LDK |
8件 |
3,148万 |
2,880万 |
3,500万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十七条西8丁目2-9 |
|---|
| 築年月 | 2008年9月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 43戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.25m² ～ 99.27m² |
|---|
| 分譲会社 | ホーム企画センター |
|---|
| 施工会社 | 大木建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート |
2008 |
43戸 |
34.0万 |
3,380万 |
| クリオ山鼻参番館 |
2001 |
24戸 |
31.2万 |
3,180万 |
| クリオ山鼻弐番館 |
2001 |
22戸 |
37.9万 |
3,080万 |
| パールコート山鼻１８条 |
1994 |
17戸 |
31.5万 |
2,820万 |
| ライオンズマンション山鼻１７条 |
1988 |
25戸 |
26.4万 |
1,350万 |
| アドリーム山鼻 |
1998 |
16戸 |
30.7万 |
3,000万 |
| ルグラン山鼻 |
1991 |
10戸 |
15.9万 |
1,400万 |
| ライオンズマンション山鼻１８条 |
1981 |
23戸 |
17.7万 |
1,580万 |
| パールコート山鼻１９条 |
1995 |
18戸 |
31.4万 |
2,690万 |
| リバパークマンション |
1974 |
48戸 |
12.7万 |
880万 |
| シティハウス山鼻南17条 |
2008 |
72戸 |
43.1万 |
3,680万 |
売買データ分析（24件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
34.3万 |
- |
- |
35.6万 |
33.7万 |
| 4LDK |
- |
30.3万 |
32.4万 |
30.3万 |
33.8万 |
33.5万 |
- |
34.0万 |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,820万 |
33.88万/㎡ |
| 2024年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.05万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,580万 |
36.07万/㎡ |
| 2024年3月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,580万 |
30.96万/㎡ |
| 2024年11月 |
1〜2階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
34.05万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.88万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,950万 |
35.4万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,180万 |
33.46万/㎡ |
| 2021年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,200万 |
32.24万/㎡ |
| 2021年8月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,500万 |
35.26万/㎡ |
| 2020年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,699万 |
32.42万/㎡ |
| 2020年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,799万 |
33.63万/㎡ |
| 2020年4月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,899万 |
34.79万/㎡ |
| 2020年2月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.88万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.72万/㎡ |
| 2020年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
30.3万/㎡ |
| 2019年3月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
34.51万/㎡ |
| 2019年10月 |
9〜10階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,880万 |
30.3万/㎡ |
| 2017年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.34万/㎡ |
| 2015年7月 |
7〜8階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
2,480万 |
29.8万/㎡ |
| 2014年6月 |
7〜8階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
29.16万/㎡ |
| 2014年3月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,430万 |
29.16万/㎡ |
| 2013年6月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,150万 |
25.8万/㎡ |
| 2013年10月 |
5〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,390万 |
28.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。