パールコート山鼻１９条

北海道札幌市中央区南十九条西8丁目1-35 | 築31年 | 18戸

推定相場

パールコート山鼻１９条

売買㎡単価の推移

50万30万10万

201320152017201920222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の13.2万/㎡から2024年は27万/㎡へ、11年間で104.5%上昇しました（年平均+9.5%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・26件）で、平均1,922万円です。4LDKが最も高く平均2,290万円、3LDKは平均1,922万円です。

3LDK

26件

1,922万

4LDK

5件

2,290万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	26件	1,922万	1,020万	2,980万
4LDK	5件	2,290万	1,950万	2,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.6万円で、1-3階（24.2万円）と比べて8.4万円（+34.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

24.2万/㎡

8件

4-7階

20.2万/㎡

12件

8階以上

32.6万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南十九条西8丁目1-35
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	73.88m² ～ 100.88m²
分譲会社	松井ビル
施工会社	前田建設工業
管理会社	マネッジパートナー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山鼻１９条駅

札幌市電

徒歩4分

🚉

幌平橋駅

札幌市営地下鉄南北線

徒歩13分

学区情報

小学校

幌南小学校

中学校

柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パールコート山鼻１９条	1995	18戸	31.4万	2,690万
札幌ロジュマン山鼻２	1984	26戸	20.1万	1,480万
ライオンズマンション山鼻１８条	1981	23戸	17.7万	1,580万
山鼻銀星閣	1989	22戸	21.3万	1,980万
ライオンズマンション山鼻１９条	1981	42戸	32.4万	2,090万
ライオンズステージ山鼻	2001	19戸	22.3万	2,130万
パールコート山鼻１８条	1994	17戸	31.5万	2,820万
エルシティオ山鼻	1994	40戸	33.1万	2,500万
カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート	2008	43戸	34.0万	3,380万
ヴィラヴェール山鼻	1994	19戸	28.4万	2,280万
クリオ山鼻弐番館	2001	22戸	37.9万	3,080万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

17件

2,000〜3,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	16.6万	18.5万	24.1万	23.1万	24.2万	38.2万	33.7万	28.2万
4LDK	-	-	-	-	-	-	28.9万	26.4万

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.16万/㎡
2024年5月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	1,950万	22.73万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.16万/㎡
2024年2月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,080万	24.25万/㎡
2024年1月	3〜4階	4LDK	80㎡〜	2,250万	27.2万/㎡
2024年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,690万	31.36万/㎡
2023年8月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	2,480万	28.91万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,699万	36.54万/㎡
2023年2月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,698万	36.52万/㎡
2023年11月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.16万/㎡
2022年9月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.12万/㎡
2022年8月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.99万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,980万	36.02万/㎡
2022年12月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,799万	37.89万/㎡
2022年10月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	2,880万	38.99万/㎡
2021年6月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.23万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,790万	24.23万/㎡
2019年7月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.09万/㎡
2019年5月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	1,980万	23.09万/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.1万/㎡
2017年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.39万/㎡
2017年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,020万	13.81万/㎡
2017年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.17万/㎡
2016年8月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,230万	16.65万/㎡
2015年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.01万/㎡
2015年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.01万/㎡
2014年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.01万/㎡
2014年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.01万/㎡
2014年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.33万/㎡
2014年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,330万	18.01万/㎡
2013年6月	5〜6階	3LDK	100㎡〜	1,330万	13.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。