山鼻銀星閣
北海道札幌市中央区南十九条西8丁目2-11 | 築37年 | 22戸
最新データ
2025年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（24.3万円）より12.2%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より40.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142018201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.2万/㎡から2025年は24万/㎡へ、11年間で96.6%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では23.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均1,683万円です。4LDKが最も高く平均1,853万円、3LDKは平均1,683万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,683万 |
1,000万 |
2,480万 |
| 4LDK |
3件 |
1,853万 |
1,720万 |
1,960万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十九条西8丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 72.04m² ～ 92.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 多賀工業 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 山鼻銀星閣 |
1989 |
22戸 |
21.3万 |
1,980万 |
| ライオンズマンション山鼻１９条 |
1981 |
42戸 |
32.4万 |
2,090万 |
| エルシティオ山鼻 |
1994 |
40戸 |
33.1万 |
2,500万 |
| パールコート山鼻１９条 |
1995 |
18戸 |
31.4万 |
2,690万 |
| ヴィラヴェール山鼻 |
1994 |
19戸 |
28.4万 |
2,280万 |
| ライオンズマンション山鼻２０条 |
1983 |
34戸 |
22.7万 |
1,690万 |
| 札幌ロジュマン山鼻２ |
1984 |
26戸 |
20.1万 |
1,480万 |
| 朝日プラザ南２１条 |
1989 |
18戸 |
11.1万 |
710万 |
| 山鼻シティハウス |
1980 |
18戸 |
12.6万 |
1,095万 |
| エクセルシオールグランヴァリエ２１ |
2000 |
42戸 |
28.7万 |
2,980万 |
| リラハイツルネス南２１条 |
1998 |
26戸 |
30.5万 |
2,690万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
12.2万 |
- |
- |
21.4万 |
24.0万 |
| 4LDK |
- |
21.1万 |
19.4万 |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,480万 |
26.69万/㎡ |
| 2025年11月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.31万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
27.68万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,680万 |
23.32万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.71万/㎡ |
| 2021年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,280万 |
16.26万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15万/㎡ |
| 2019年9月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,720万 |
18.51万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.23万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,960万 |
21.1万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,000万 |
12.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。