札幌ロジュマン山鼻２
北海道札幌市中央区南十九条西8丁目1-30 | 築42年 | 26戸
最新データ
2025年5月
売買26件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は20.1万円。周辺エリア平均（24.3万円）より17.0%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より43.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201420162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の10.6万/㎡から2025年は20.1万/㎡へ、11年間で90.0%上昇しました（年平均+8.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の54%・14件）で、平均1,514万円です。3LDKが最も高く平均1,514万円、2LDKは平均1,123万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
9件 |
1,123万 |
530万 |
1,480万 |
| 3LDK |
14件 |
1,514万 |
850万 |
1,980万 |
| 4LDK |
3件 |
1,237万 |
980万 |
1,650万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十九条西8丁目1-30 |
|---|
| 築年月 | 1984年11月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.53m² ～ 90.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 松下興産 |
|---|
| 施工会社 | 浅沼組 |
|---|
| 管理会社 | 環境サポートサプライ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 札幌ロジュマン山鼻２ |
1984 |
26戸 |
20.1万 |
1,480万 |
| パールコート山鼻１９条 |
1995 |
18戸 |
31.4万 |
2,690万 |
| ライオンズマンション山鼻１８条 |
1981 |
23戸 |
17.7万 |
1,580万 |
| ライオンズステージ山鼻 |
2001 |
19戸 |
22.3万 |
2,130万 |
| エルシティオ山鼻 |
1994 |
40戸 |
33.1万 |
2,500万 |
| 山鼻銀星閣 |
1989 |
22戸 |
21.3万 |
1,980万 |
| グランファーレ札幌山鼻グランフォレスト |
2012 |
40戸 |
38.4万 |
3,480万 |
| ヴィラヴェール山鼻 |
1994 |
19戸 |
28.4万 |
2,280万 |
| カーサ・ヴュー山鼻ユーロフォート |
2008 |
43戸 |
34.0万 |
3,380万 |
| ライオンズマンション山鼻１９条 |
1981 |
42戸 |
32.4万 |
2,090万 |
| グランファーレ札幌山鼻レガリア |
2021 |
56戸 |
53.8万 |
4,080万 |
売買データ分析（26件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで〜1,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
16.0万 |
- |
24.0万 |
23.1万 |
- |
- |
- |
20.1万 |
| 3LDK |
12.0万 |
13.3万 |
19.7万 |
20.8万 |
23.4万 |
20.3万 |
18.4万 |
- |
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 26 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.14万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
18.44万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,580万 |
19.69万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,680万 |
20.93万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
23.42万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.67万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
22.18万/㎡ |
| 2021年3月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.25万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,880万 |
20.84万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.99万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.95万/㎡ |
| 2020年7月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.99万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.95万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,080万 |
15.33万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.34万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.21万/㎡ |
| 2017年8月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.21万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
18.95万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
530万 |
9.22万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
880万 |
11.98万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
990万 |
17.21万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,650万 |
18.82万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.06万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,080万 |
11.97万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
980万 |
10.86万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
850万 |
10.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。