リラハイツルネス南２１条
北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目1-10 | 築28年 | 26戸
最新データ
2022年3月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（20.1万円）を51.6%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より15.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2022年は30.5万/㎡へ、8年間で94.1%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では47.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均1,857万円です。3LDKが最も高く平均2,068万円、4LDKは平均1,857万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
2,068万 |
1,820万 |
2,690万 |
| 4LDK |
4件 |
1,857万 |
1,500万 |
2,200万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目1-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年5月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 85.51m² ～ 99.60m² |
|---|
| 分譲会社 | イワクラホーム |
|---|
| 施工会社 | イワクラホーム |
|---|
| 管理会社 | イワクラホーム |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
21.3万 |
20.6万 |
- |
30.5万 |
| 4LDK |
15.7万 |
21.1万 |
- |
- |
22.9万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,690万 |
30.52万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,200万 |
22.9万/㎡ |
| 2020年1月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,820万 |
20.65万/㎡ |
| 2019年6月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.33万/㎡ |
| 2019年12月 |
低層 |
3LDK |
85㎡〜 |
1,880万 |
21.33万/㎡ |
| 2015年1月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,098万 |
21.07万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,630万 |
16.37万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
1,500万 |
15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。