リラハイツルネス南２１条
北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目1-10 | 築28年 | 26戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.7万/㎡から2022年は30.5万/㎡へ、8年間で94.1%上昇しました（年平均+11.8%）。直近3年では47.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
39.0万円/㎡
レンジ
31.2〜46.8万円/㎡
市区町村ベースライン 34.4万円/㎡
補正係数 ×1.135
補正係数 ×1.135
代表面積 96.11㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 192件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均2,883万円です。4LDKが最も高く平均2,883万円、3LDKは平均2,458万円です。
3LDK
2,458万
4件
4LDK
2,883万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,458万 | 2,237万 | 2,963万 |
| 4LDK | 4件 | 2,883万 | 2,596万 | 3,450万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目1-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-05（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 85.51m² ～ 99.60m² |
| 分譲会社 | イワクラホーム |
| 施工会社 | イワクラホーム |
| 管理会社 | イワクラホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
東屯田通駅
札幌市電
学区情報
小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| リラハイツルネス南２１条 | 1998 | 26戸 | 30.5万 | 2,690万 |
| 山鼻シティハウス | 1980 | 18戸 | 12.6万 | 1,095万 |
| エクセルシオールグランヴァリエ２１ | 2000 | 42戸 | 28.7万 | 2,980万 |
| クレアホームズ山鼻レジデンス | 2023 | - | - | - |
| メゾンドルチェ山鼻 | 1984 | 20戸 | 10.2万 | 600万 |
| ライオンズマンション南２２条 | 1985 | 24戸 | 24.1万 | 1,580万 |
| アイム山鼻市電通リベルテ | 2019 | - | - | - |
| シャトウ山鼻 | 1975 | 17戸 | 9.6万 | 750万 |
| プリンスハイツ南２１条 | 1992 | 33戸 | 32.6万 | 2,580万 |
| 山鼻第１ハイム | 1968 | 23戸 | 15.3万 | 800万 |
| 朝日プラザ南２１条 | 1989 | 18戸 | 11.1万 | 710万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 21.3万 | 20.6万 | - | 30.5万 |
| 4LDK | 15.7万 | 21.1万 | - | - | 22.9万 | - |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,690万 | 30.52万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,200万 | 22.9万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,820万 | 20.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.33万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.33万/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,098万 | 21.07万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,630万 | 16.37万/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,500万 | 15.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。