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ライオンズマンション南２２条

北海道札幌市中央区南二十二条西8丁目1-30 | 築41年 | 24戸

推定相場
ライオンズマンション南２２条
最新データ
2026年2月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（16.9万円）を42.9%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より32.9%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.4万/㎡から2026年は24.1万/㎡へ、13年間で47.3%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では12.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・17件）で、平均1,605万円です。3LDKが最も高く平均1,605万円、2LDKは平均1,111万円です。
2LDK
6件
1,111万
3LDK
17件
1,605万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 1,111万 780万 1,448万
3LDK 17件 1,605万 700万 2,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は21.0万円で、1-5階（18.2万円）と比べて2.8万円（+15.4%）高くなっています。
1-5階
18.2万/㎡
6件
6-10階
21万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地北海道札幌市中央区南二十二条西8丁目1-30
築年月1985年7月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付9階建
総戸数24戸
専有面積65.61m² ～ 78.69m²
分譲会社大京観光
施工会社菱中興業
管理会社大京アステージ
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東屯田通駅
札幌市電
徒歩1分
🚉
幌平橋駅
札幌市営地下鉄南北線
徒歩17分

学区情報

小学校
札幌市中央区小学校学区
中学校
札幌市中央区中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション南２２条 1985 24戸 24.1万 1,580万
シャトウ山鼻 1975 17戸 9.6万 750万
メゾンドルチェ山鼻 1984 20戸 10.2万 600万
エクセルシオールグランヴァリエ２１ 2000 42戸 28.7万 2,980万
プリンスハイツ南２１条 1992 33戸 32.6万 2,580万
山鼻第１ハイム 1968 23戸 15.3万 800万
リラハイツルネス南２１条 1998 26戸 30.5万 2,690万
プレステージ山鼻 2000 18戸 24.1万 1,890万
山鼻シティハウス 1980 18戸 12.6万 1,095万
リブウエル山鼻南 1996 25戸 21.6万 1,870万
朝日プラザ南２１条 1989 18戸 11.1万 710万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
5件
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132017201820202021202220242026
3LDK 18.9万 12.2万 15.6万 17.9万 29.5万 27.4万 17.4万 24.1万
2LDK 11.3万 13.8万 21.7万 - 18.7万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.09万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 65㎡〜 1,200万 17.36万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.57万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,090万 26.56万/㎡
2022年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.11万/㎡
2021年9月 中層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.25万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.11万/㎡
2021年12月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 29.11万/㎡
2021年11月 高層 2LDK 65㎡〜 1,228万 18.72万/㎡
2020年9月 高層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.54万/㎡
2020年7月 高層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.56万/㎡
2020年4月 高層 3LDK 75㎡〜 1,380万 17.54万/㎡
2020年2月 高層 3LDK 75㎡〜 1,480万 18.84万/㎡
2018年8月 低層 2LDK 65㎡〜 1,398万 21.31万/㎡
2018年6月 低層 2LDK 65㎡〜 1,448万 22.08万/㎡
2018年2月 中層 3LDK 65㎡〜 700万 10.67万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 65㎡〜 1,348万 20.55万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 65㎡〜 950万 14.49万/㎡
2017年12月 低層 2LDK 65㎡〜 860万 13.11万/㎡
2017年10月 中層 3LDK 65㎡〜 800万 12.2万/㎡
2013年8月 高層 3LDK 65㎡〜 1,480万 21.41万/㎡
2013年7月 高層 3LDK 65㎡〜 1,130万 16.35万/㎡
2013年7月 高層 2LDK 65㎡〜 780万 11.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。