プリンスハイツ南２１条

北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目2-30 | 築34年 | 33戸

推定相場

プリンスハイツ南２１条

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、13年間で102.5%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・17件）で、平均1,888万円です。3LDKが最も高く平均1,888万円、4LDKは平均1,575万円です。

3LDK

17件

1,888万

4LDK

2件

1,575万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	17件	1,888万	480万	2,580万
4LDK	2件	1,575万	1,530万	1,620万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は28.0万円で、1-5階（21.1万円）と比べて6.9万円（+32.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

21.1万/㎡

14件

6-10階

28万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +6.9万/㎡

物件概要

所在地	北海道札幌市中央区南二十一条西8丁目2-30
築年月	1992年5月（築34年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付9階建
総戸数	33戸
専有面積	72.43m² ～ 97.97m²
分譲会社	王子不動産
施工会社	三井建設
管理会社	太平洋興発
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

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アクセス

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東屯田通駅

札幌市電

徒歩1分

学区情報

小学校

幌南小学校

中学校

柏中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プリンスハイツ南２１条	1992	33戸	32.6万	2,580万
山鼻第１ハイム	1968	23戸	15.3万	800万
メゾンドルチェ山鼻	1984	20戸	10.2万	600万
プレステージ山鼻	2000	18戸	24.1万	1,890万
朝日プラザ南２１条	1989	18戸	11.1万	710万
シャトウ山鼻	1975	17戸	9.6万	750万
エクセルシオールグランヴァリエ２１	2000	42戸	28.7万	2,980万
ライオンズマンション南２２条	1985	24戸	24.1万	1,580万
リラハイツルネス南２１条	1998	26戸	30.5万	2,690万
ヴィラヴェール山鼻	1994	19戸	28.4万	2,280万
山鼻シティハウス	1980	18戸	12.6万	1,095万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

2件

1,000〜2,000万

8件

2,000〜3,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	9.6万	18.9万	20.6万	26.0万	29.4万	32.6万	31.3万	32.6万

全 19 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.56万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.3万/㎡
2024年6月	中層	3LDK	75㎡〜	2,580万	32.56万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,290万	28.19万/㎡
2022年6月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.65万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.42万/㎡
2021年7月	低層	3LDK	80㎡〜	1,880万	23.15万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	75㎡〜	1,180万	14.89万/㎡
2021年12月	中層	3LDK	75㎡〜	2,390万	30.16万/㎡
2021年11月	低層	3LDK	80㎡〜	2,490万	30.65万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	75㎡〜	2,480万	31.3万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	75㎡〜	1,230万	15.75万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,990万	25.47万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,460万	18.86万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	75㎡〜	1,180万	15.55万/㎡
2015年4月	低層	3LDK	75㎡〜	480万	6.33万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	75㎡〜	530万	6.99万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,530万	15.62万/㎡
2013年6月	低層	4LDK	95㎡〜	1,620万	16.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。