ゼファー静修学園前
北海道札幌市中央区南十五条西6丁目2-11 | 築23年 | 20戸
最新データ
2026年2月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.7万円。周辺エリア平均（37.9万円）を12.7%上回って、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）を18.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の29.8万/㎡から2026年は42.7万/㎡へ、8年間で43.5%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・10件）で、平均3,215万円です。4LDKが最も高く平均3,215万円、3LDKは平均2,761万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,761万 |
2,398万 |
3,280万 |
| 4LDK |
10件 |
3,215万 |
2,680万 |
4,299万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十五条西6丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 82.49m² ～ 112.26m² |
|---|
| 分譲会社 | ゼファー |
|---|
| 施工会社 | 飛島建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 4LDK |
29.7万 |
29.9万 |
- |
- |
35.6万 |
31.6万 |
42.7万 |
| 3LDK |
- |
28.1万 |
30.2万 |
36.1万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
4,299万 |
42.7万/㎡ |
| 2025年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,180万 |
31.59万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,580万 |
35.56万/㎡ |
| 2021年10月 |
9〜10階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.13万/㎡ |
| 2020年6月 |
5〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,750万 |
27.55万/㎡ |
| 2020年11月 |
5〜6階 |
3LDK |
95㎡〜 |
3,280万 |
32.85万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,398万 |
28.09万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.85万/㎡ |
| 2019年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,398万 |
28.09万/㎡ |
| 2018年9月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,200万 |
32.05万/㎡ |
| 2018年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,950万 |
29.55万/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,150万 |
31.29万/㎡ |
| 2018年3月 |
3〜4階 |
4SLDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,980万 |
29.85万/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.62万/㎡ |
| 2018年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
105㎡〜 |
3,150万 |
29.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。