丸増エレガンスハイツ中島公園
北海道札幌市中央区南十五条西5丁目2-2 | 築43年 | 28戸
最新データ
2026年3月
売買13件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.7万円。周辺エリア平均（12.5万円）より22.5%低く、札幌市中央区全体の平均（35.9万円）より73.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20152018202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の14.2万/㎡から2026年は10.1万/㎡へ、11年間で29.0%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では45.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
12件 |
727万 |
430万 |
1,349万 |
物件概要
| 所在地 | 北海道札幌市中央区南十五条西5丁目2-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年5月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 28戸 |
|---|
| 専有面積 | 59.51m² ～ 94.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 札幌丸増 |
|---|
| 施工会社 | 戸田建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 管理員不在 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
7.2万 |
13.2万 |
13.3万 |
8.8万 |
9.3万 |
21.7万 |
11.3万 |
10.1万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.66万/㎡ |
| 2026年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.46万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.27万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,349万 |
21.71万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,449万 |
15.29万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.34万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.85万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
550万 |
8.85万/㎡ |
| 2021年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.28万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.2万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
820万 |
13.2万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
430万 |
7.23万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
880万 |
14.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。