パシフィック松が丘
東京都中野区松が丘1丁目30-8 | 築52年 | 30戸
最新データ
2026年2月
売買19件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は65.4万円。周辺エリア平均（72.1万円）より9.2%低く、中野区全体の平均（91.4万円）より28.4%低くいます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
2018202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の43.3万/㎡から2026年は66.5万/㎡へ、8年間で53.7%上昇しました（年平均+6.7%）。直近3年では36.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均4,146万円です。3LDKが最も高く平均4,146万円、2LDKは平均3,201万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
5件 |
3,201万 |
3,001万 |
3,406万 |
| 3LDK |
12件 |
4,146万 |
3,284万 |
4,980万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都中野区松が丘1丁目30-8 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付8階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 60.84m² ～ 74.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | 太平洋興発 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パシフィック松が丘 |
1974 |
30戸 |
65.4万 |
3,980万 |
| パシフィック中野 |
1974 |
83戸 |
57.3万 |
5,490万 |
| ダイアパレス哲学堂 |
1980 |
12戸 |
46.2万 |
5,180万 |
| アゼスト西落合２ |
2013 |
28戸 |
99.4万 |
2,580万 |
| 落合コーポ |
1963 |
8戸 |
73.8万 |
1,980万 |
| ロイヤルガーデン哲学堂 |
2000 |
29戸 |
70.7万 |
2,790万 |
| ルーブル新宿西落合七番館 |
2005 |
35戸 |
75.4万 |
1,520万 |
| マンション哲学堂 |
1976 |
23戸 |
39.2万 |
1,280万 |
| ルーブル新宿西落合六番館 |
2005 |
35戸 |
85.4万 |
1,720万 |
| ルーブル新宿西落合伍番館 |
2005 |
26戸 |
76.5万 |
3,100万 |
| プレシス中野哲学堂パークフロント |
2019 |
27戸 |
118.7万 |
4,680万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の47%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
53.4万 |
- |
46.6万 |
52.7万 |
48.9万 |
66.2万 |
66.5万 |
| 2LDK |
40.5万 |
42.4万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.42万/㎡ |
| 2026年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.94万/㎡ |
| 2026年1月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,080万 |
67.07万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,980万 |
66.94万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,980万 |
65.42万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,380万 |
48.88万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.77万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,780万 |
54.66万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
51.75万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.17万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,799万 |
51.07万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
3,199万 |
49.04万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.23万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.74万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.23万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,480万 |
53.35万/㎡ |
| 2018年11月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,480万 |
38.9万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
ー |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.76万/㎡ |
| 2018年10月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
42.04万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。