スカイハイツ星陵台（築45年・㎡単価10.4万）の相場・売買履歴

間取り別の売買相場

3LDK

3件

756万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	756万	693万	845万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市垂水区星陵台4丁目1-8
築年月	1981-02（築45年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	34戸
専有面積	70.36m² ～ 74.34m²
分譲会社	近畿菱重興産
施工会社	明石土建工業
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

神戸市立東舞子小学校

中学校

神戸市立星陵台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
スカイハイツ星陵台	1981	34戸	9.8万	730万
リベール神戸星陵台	2001	-	-	-
ワコーレエトール星陵台	2001	17戸	26.4万	1,870万
星陵台住宅2号棟	1970	180戸	19.6万	1,290万
星陵台住宅	1970	60戸	10.4万	655万
星陵台住宅１号棟	1970	60戸	7.1万	445万
星陵台住宅３号棟	1970	60戸	10.4万	655万
カーサ星陵台	1983	39戸	13.3万	980万
星ヶ丘サンライズ	1985	10戸	15.8万	1,080万
エクシード星が丘	1985	27戸	18.5万	1,330万
ビラノーブル千代が丘	1995	-	-	-

神戸市垂水区の賃料相場（間取り別）

2026-07-16 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.2万円	1,912円	1,134
1DK/1LDK	6.3万円	1,667円	632
2K/2DK	4.8万円	1,190円	429
2LDK	7.0万円	1,260円	704
3LDK+	6.2万円	1,059円	802

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2022	2025
3LDK	11.1万	10.8万	9.8万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年7月	高層	3LDK	70㎡〜	730万	9.82万/㎡
2022年12月	中層	3LDK	70㎡〜	800万	10.76万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	70㎡〜	780万	11.09万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年1月	低層	3LDK	70㎡〜	75,000円	1,066円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。