星ヶ丘サンライズ
兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-14 | 築41年 | 10戸
📊 分析: 2022年の21.4万/㎡から2026年は15.8万/㎡へ、4年間で26.0%下落しています（年平均-6.5%）。直近3年では26.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
4件 |
1,530万 |
1,380万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市垂水区星が丘3丁目6-14 |
|---|
| 築年月 | 1985年9月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 10戸 |
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| 専有面積 | 56.05m² ～ 92.28m² |
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| 分譲会社 | 新神戸開発事業協同組合 |
|---|
| 施工会社 | 王子建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
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学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
21.4万 |
18.7万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,080万 |
15.8万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.66万/㎡ |
| 2023年5月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,380万 |
18.66万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.01万/㎡ |
| 2022年6月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.07万/㎡ |
| 2022年12月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
20.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3SLDK（全体の67%）で、平均月額90,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,243円/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
80,000円 |
867円/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3SLDK |
90㎡〜 |
100,000円 |
1,084円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。