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アーサー板付パークサイド

福岡県福岡市博多区板付2丁目9-6 | 築32年 | 21戸

推定相場
アーサー板付パークサイド
最新データ
2023年8月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は31.9万円。周辺エリア平均(32.2万円)より0.9%低く、福岡市博多区全体の平均(43.9万円)より27.4%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
2013201820212023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.2万/㎡から2023年は32.5万/㎡へ、10年間で78.6%上昇しました(年平均+7.9%)。直近3年では39.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
8件
1,850万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 8件 1,850万 1,190万 2,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.8万円で、1-2階(21.1万円)と比べて6.7万円(+31.8%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
21.1万/㎡
2件
3階以上
27.8万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +6.7万/㎡

物件概要

所在地福岡県福岡市博多区板付2丁目9-6
築年月1994年9月(築32年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て5階建
総戸数21戸
専有面積65.31m² ~ 77.36m²
分譲会社アーサーホーム
施工会社福田組
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
板付2丁目バス停駅
徒歩5分

学区情報

小学校
板付北小学校
中学校
板付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アーサー板付パークサイド 1994 21戸 31.9万 2,290万
サングレート空港南 1999 40戸 31.6万 2,480万
ロワールマンションアール板付 1989 216戸 21.5万 1,360万
ロワールマンションアール板付壱番館 1989 216戸 35.4万 2,380万
アンピール板付 1984 60戸 16.0万 900万
プレミアム板付サーティーワン 2008 31戸 44.3万 2,690万
ロワールマンションアール板付弐番館 1989 96戸 21.5万 1,360万
ダイナコートエスパシオ板付 1999 36戸 33.7万 3,290万
アムール板付3 1995 32戸 33.1万 2,080万
サーパス博多サウスガーデン 2018 67戸 49.5万 3,280万
グランドパレス博多板付テラス 2026 39戸 - -

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201720182019202120222023
3LDK 18.2 21.4 20.7 24.0 23.4 36.0 32.5
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,290万 31.92万/㎡
2023年3月 中層 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.17万/㎡
2022年7月 中層 3LDK 70㎡〜 2,580万 35.96万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.42万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 70㎡〜 1,680万 23.98万/㎡
2018年3月 高層 3LDK 75㎡〜 1,600万 20.69万/㎡
2017年5月 高層 3LDK 65㎡〜 1,400万 21.44万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,190万 18.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。