アムール板付３
福岡県福岡市博多区板付2丁目1-5 | 築31年 | 32戸
📊 分析: 2022年の26.7万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、3年間で23.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,668万 |
1,400万 |
2,080万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目1-5 |
|---|
| 築年月 | 1995年7月（築31年） |
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| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
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| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.36m² ～ 64.39m² |
|---|
| 分譲会社 | 中村建設 |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
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| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アムール板付３ |
1995 |
32戸 |
33.1万 |
2,080万 |
| アーサー那珂リベックス |
1992 |
26戸 |
25.2万 |
1,698万 |
| ラフォーレ那珂 |
1998 |
21戸 |
36.5万 |
2,980万 |
| サンアイシティライフ板付３ |
1997 |
27戸 |
- |
- |
| アムール板付６ |
1997 |
27戸 |
34.1万 |
2,180万 |
| シティライフ板付グランビュー |
2007 |
41戸 |
32.4万 |
2,680万 |
| アンピール筑紫通り |
1985 |
41戸 |
30.9万 |
1,740万 |
| アンピール諸岡２ |
2006 |
44戸 |
43.4万 |
3,180万 |
| アムール那珂 |
2006 |
37戸 |
42.3万 |
3,980万 |
| アーサー板付パークサイド |
1994 |
21戸 |
31.9万 |
2,290万 |
| アーサー東那珂リバージュ |
1995 |
36戸 |
37.4万 |
2,980万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
26.7万 |
23.6万 |
33.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.06万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,400万 |
22.82万/㎡ |
| 2024年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,500万 |
24.45万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.12万/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
28.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。