アムール板付３
福岡県福岡市博多区板付2丁目1-5 | 築31年 | 32戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2022年の26.7万/㎡から2025年は33.1万/㎡へ、3年間で23.8%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では23.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,829万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 1,829万 | 1,496万 | 2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付2丁目1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-07（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 61.36m² ～ 64.39m² |
| 分譲会社 | 中村建設 |
| 施工会社 | 中村建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ九州 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
福岡市立板付北小学校
中学校
福岡市立板付中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アムール板付３ | 1995 | 32戸 | 33.1万 | 2,080万 |
| アーサー那珂リベックス | 1992 | 26戸 | 25.2万 | 1,698万 |
| ラフォーレ那珂 | 1998 | 21戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| サンアイシティライフ板付３ | 1997 | 27戸 | - | - |
| アムール板付６ | 1997 | 27戸 | 34.1万 | 2,180万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ板付中央公園 | 1999 | - | - | - |
| シティライフ板付グランビュー | 2007 | 41戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| アンピール筑紫通り | 1985 | 41戸 | 30.9万 | 1,740万 |
| アンピール諸岡２ | 2006 | 44戸 | 43.4万 | 3,180万 |
| アムール那珂 | 2006 | 37戸 | 42.3万 | 3,980万 |
| アーサー板付パークサイド | 1994 | 21戸 | 31.9万 | 2,290万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.7万 | 23.6万 | 33.1万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.06万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,400万 | 22.82万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,500万 | 24.45万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.12万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,780万 | 28.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。