アンピール筑紫通り（築41年・㎡単価38.6万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

39.0万円/㎡

レンジ

29.3〜48.8万円/㎡

市区町村ベースライン 51.0万円/㎡
補正係数 ×0.765

代表面積 56.24㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 428件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3LDK

3件

2,170万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	3件	2,170万	2,052万	2,229万

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区那珂5丁目7-29
築年月	1985-08（築41年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	41戸
専有面積	55.16m² ～ 66.74m²
分譲会社	新栄住宅
施工会社	白川建設
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

弓田バス停駅

徒歩4分

🚉

竹下駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩18分

学区情報

小学校

福岡市立弥生小学校

中学校

福岡市立那珂中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アンピール筑紫通り	1985	41戸	30.9万	1,740万
アーサー那珂リベックス	1992	26戸	25.2万	1,698万
じゅうグランドモアヴェルデ板付中央公園	1999	-	-	-
アンピール諸岡２	2006	44戸	43.4万	3,180万
アムール板付６	1997	27戸	34.1万	2,180万
アムール板付３	1995	32戸	33.1万	2,080万
サンアイシティライフ板付３	1997	27戸	-	-
ラフォーレ那珂	1998	21戸	36.5万	2,980万
アムール那珂	2006	37戸	42.3万	3,980万
アプローズ那珂2	2014	41戸	49.4万	3,480万
アンピール板付	1984	60戸	16.0万	900万

福岡市博多区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	6.4万円	2,628円	5,780
1DK/1LDK	8.5万円	2,519円	4,725
2K/2DK	6.0万円	2,225円	836
2LDK	13.3万円	2,327円	1,586
3LDK+	13.5万円	1,817円	583

売買データ分析（3件）

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	高層	3LDK	55㎡〜	1,740万	30.94万/㎡
2022年5月	高層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.61万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	55㎡〜	1,890万	33.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。