アムール那珂
福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-10 | 築20年 | 37戸
最新データ
2022年8月
売買11件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.3万円。周辺エリア平均（34.5万円）を22.4%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より3.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.1万/㎡から2022年は37.1万/㎡へ、7年間で47.8%上昇しました（年平均+6.8%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・6件）で、平均2,888万円です。4LDKが最も高く平均2,888万円、3LDKは平均2,410万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,410万 |
1,890万 |
2,990万 |
| 4LDK |
6件 |
2,888万 |
2,190万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目18-10 |
|---|
| 築年月 | 2006年7月（築20年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.55m² ～ 94.20m² |
|---|
| 分譲会社 | 中村建設 |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| アムール那珂 |
2006 |
37戸 |
42.3万 |
3,980万 |
| アムール板付６ |
1997 |
27戸 |
34.1万 |
2,180万 |
| サンアイシティライフ板付３ |
1997 |
27戸 |
- |
- |
| ラフォーレ那珂 |
1998 |
21戸 |
36.5万 |
2,980万 |
| アーサー東那珂リバージュ |
1995 |
36戸 |
37.4万 |
2,980万 |
| アーサー那珂リベックス |
1992 |
26戸 |
25.2万 |
1,698万 |
| シティライフ板付グランビュー |
2007 |
41戸 |
32.4万 |
2,680万 |
| アムール板付３ |
1995 |
32戸 |
33.1万 |
2,080万 |
| アプローズ那珂2 |
2014 |
41戸 |
49.4万 |
3,480万 |
| ロワールマンション板付２ |
1994 |
25戸 |
27.1万 |
1,980万 |
| エクレール博多南２ |
1991 |
42戸 |
34.3万 |
2,199万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の82%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 4LDK |
25.1万 |
- |
- |
33.0万 |
31.1万 |
34.3万 |
42.3万 |
| 3LDK |
- |
23.0万 |
30.3万 |
- |
- |
33.5万 |
34.5万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
9〜10階 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.26万/㎡ |
| 2022年6月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.67万/㎡ |
| 2022年4月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
36.31万/㎡ |
| 2021年7月 |
1〜2階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.27万/㎡ |
| 2021年1月 |
5〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,298万 |
33.53万/㎡ |
| 2019年5月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
30.7万/㎡ |
| 2019年2月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,750万 |
31.5万/㎡ |
| 2018年10月 |
7〜8階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,880万 |
32.99万/㎡ |
| 2017年7月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,180万 |
30.28万/㎡ |
| 2016年1月 |
1〜2階 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,890万 |
22.96万/㎡ |
| 2015年3月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,190万 |
25.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。