ラフォーレ那珂
福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-10 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.7万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、8年間で61.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の89%・17件）で、平均3,120万円です。5LDKが最も高く平均4,330万円、4LDKは平均3,120万円です。
4LDK
3,120万
17件
5LDK
4,330万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 17件 | 3,120万 | 2,103万 | 3,480万 |
| 5LDK | 2件 | 4,330万 | 3,909万 | 4,750万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
32.6万/㎡
3階以上
4件
29.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-06（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 65.87m² ～ 108.45m² |
| 分譲会社 | コーセー |
| 施工会社 | 高木工務店 |
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
竹下駅
JR鹿児島本線(博多～八代)
学区情報
小学校
福岡市立弥生小学校
中学校
福岡市立那珂中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラフォーレ那珂 | 1998 | 21戸 | 36.5万 | 2,980万 |
| サンアイシティライフ板付３ | 1997 | 27戸 | - | - |
| アムール板付６ | 1997 | 27戸 | 34.1万 | 2,180万 |
| アムール板付３ | 1995 | 32戸 | 33.1万 | 2,080万 |
| アーサー那珂リベックス | 1992 | 26戸 | 25.2万 | 1,698万 |
| じゅうグランドモアヴェルデ板付中央公園 | 1999 | - | - | - |
| シティライフ板付グランビュー | 2007 | 41戸 | 32.4万 | 2,680万 |
| アムール那珂 | 2006 | 37戸 | 42.3万 | 3,980万 |
| アーサー東那珂リバージュ | 1995 | 36戸 | 37.4万 | 2,980万 |
| ロワールマンション板付２ | 1994 | 25戸 | 27.1万 | 1,980万 |
| アンピール筑紫通り | 1985 | 41戸 | 30.9万 | 1,740万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.4万 | 32.4万 | 29.4万 | 30.7万 | 38.4万 | 38.0万 | 34.1万 | 36.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.53万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.07万/㎡ |
| 2023年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.78万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 38.3万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 38.57万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.72万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 3,390万 | 31.26万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 5LDK | 105㎡〜 | 2,790万 | 25.73万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.72万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.72万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.42万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.97万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.42万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.42万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.42万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.42万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 4SLDK | 105㎡〜 | 2,998万 | 27.65万/㎡ |
| 2017年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。