ラフォーレ那珂
福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-10 | 築28年 | 21戸
最新データ
2025年10月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.5万円。周辺エリア平均（34.5万円）を5.8%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より16.9%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20172019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.7万/㎡から2025年は36.5万/㎡へ、8年間で61.1%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の89%・17件）で、平均2,525万円です。5LDKが最も高く平均3,090万円、4LDKは平均2,525万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
17件 |
2,525万 |
1,680万 |
2,980万 |
| 5LDK |
2件 |
3,090万 |
2,790万 |
3,390万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区那珂4丁目27-10 |
|---|
| 築年月 | 1998年6月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.87m² ～ 108.45m² |
|---|
| 分譲会社 | コーセー |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 |
|---|
| 管理会社 | 西部ガスリビング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラフォーレ那珂 |
1998 |
21戸 |
36.5万 |
2,980万 |
| サンアイシティライフ板付３ |
1997 |
27戸 |
- |
- |
| アムール板付６ |
1997 |
27戸 |
34.1万 |
2,180万 |
| アムール板付３ |
1995 |
32戸 |
33.1万 |
2,080万 |
| アーサー那珂リベックス |
1992 |
26戸 |
25.2万 |
1,698万 |
| シティライフ板付グランビュー |
2007 |
41戸 |
32.4万 |
2,680万 |
| アムール那珂 |
2006 |
37戸 |
42.3万 |
3,980万 |
| アーサー東那珂リバージュ |
1995 |
36戸 |
37.4万 |
2,980万 |
| ロワールマンション板付２ |
1994 |
25戸 |
27.1万 |
1,980万 |
| アンピール筑紫通り |
1985 |
41戸 |
30.9万 |
1,740万 |
| 三愛シティライフ空港板付２ |
1989 |
39戸 |
33.8万 |
2,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
32.4万 |
32.4万 |
29.4万 |
30.7万 |
38.4万 |
38.0万 |
34.1万 |
36.5万 |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
36.53万/㎡ |
| 2024年6月 |
中層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
34.07万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,890万 |
37.78万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
38.3万/㎡ |
| 2022年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,930万 |
38.3万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,950万 |
38.57万/㎡ |
| 2021年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.72万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
3,390万 |
31.26万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
2,790万 |
25.73万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.72万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,350万 |
30.72万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.42万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.97万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.42万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.42万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.42万/㎡ |
| 2018年9月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.42万/㎡ |
| 2018年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
32.42万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
4SLDK |
105㎡〜 |
2,998万 |
27.65万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,850万 |
22.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。