シティライフ板付グランビュー
福岡県福岡市博多区板付1丁目12-26 | 築19年 | 41戸
最新データ
2023年9月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は32.4万円。周辺エリア平均（32.4万円）を0.0%上回って、福岡市博多区全体の平均（43.9万円）より26.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20152017202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の26.4万/㎡から2023年は32.4万/㎡へ、8年間で22.7%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では22.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・3件）で、平均2,317万円です。3LDKが最も高く平均2,380万円、4LDKは平均2,317万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
2,380万 |
1,780万 |
2,680万 |
| 4LDK |
3件 |
2,317万 |
1,980万 |
2,690万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区板付1丁目12-26 |
|---|
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 14階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.40m² ～ 82.65m² |
|---|
| 分譲会社 | アスト |
|---|
| 施工会社 | 九鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シティライフ板付グランビュー |
2007 |
41戸 |
32.4万 |
2,680万 |
| ロワールマンション板付２ |
1994 |
25戸 |
27.1万 |
1,980万 |
| アーサー東那珂リバージュ |
1995 |
36戸 |
37.4万 |
2,980万 |
| エクレール博多南２ |
1991 |
42戸 |
34.3万 |
2,199万 |
| 三愛シティライフ空港板付２ |
1989 |
39戸 |
33.8万 |
2,480万 |
| サンアイシティライフ板付３ |
1997 |
27戸 |
- |
- |
| 三愛シティライフ板付 |
1989 |
28戸 |
29.8万 |
2,299万 |
| ラフォーレ那珂 |
1998 |
21戸 |
36.5万 |
2,980万 |
| アムール板付６ |
1997 |
27戸 |
34.1万 |
2,180万 |
| アムール板付３ |
1995 |
32戸 |
33.1万 |
2,080万 |
| アーサー那珂リベックス |
1992 |
26戸 |
25.2万 |
1,698万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2017 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
26.4万 |
- |
32.4万 |
| 4LDK |
26.4万 |
30.4万 |
- |
32.5万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.43万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
32.43万/㎡ |
| 2022年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,690万 |
32.55万/㎡ |
| 2020年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.41万/㎡ |
| 2017年5月 |
13〜14階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.42万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
1,980万 |
26.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。