サングレート空港南

福岡県福岡市博多区板付2丁目13-2 | 築27年 | 40戸

推定相場

サングレート空港南

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の23万/㎡から2024年は32.8万/㎡へ、10年間で42.4%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では18.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の92%・23件）で、平均2,397万円です。4LDKが最も高く平均2,397万円、3LDKは平均1,890万円です。

3LDK

2件

1,890万

4LDK

23件

2,397万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	2件	1,890万	1,890万	1,890万
4LDK	23件	2,397万	1,690万	3,590万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階（23.9万円）と比べて4.4万円（+18.4%）高くなっています。

1-3階

23.9万/㎡

7件

4-7階

29.6万/㎡

12件

8階以上

28.3万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +4.4万/㎡

物件概要

所在地	福岡県福岡市博多区板付2丁目13-2
築年月	1999年2月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	40戸
専有面積	69.02m² ～ 97.35m²
分譲会社	泰平建設
施工会社	梅林建設福岡支店
管理会社	穴吹ハウジングサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

笹原駅

JR鹿児島本線(博多～八代)

徒歩26分

🚉

井尻駅

西鉄天神大牟田線

徒歩27分

学区情報

小学校

福岡市立板付北小学校

中学校

福岡市立板付中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サングレート空港南	1999	40戸	31.6万	2,480万
アーサー板付パークサイド	1994	21戸	31.9万	2,290万
グランドパレス博多板付テラス	2026	39戸	-	-
プレミアム板付サーティーワン	2008	31戸	44.3万	2,690万
ロワールマンションアール板付	1989	216戸	21.5万	1,360万
ロワールマンションアール板付壱番館	1989	216戸	35.4万	2,380万
ロワールマンションアール板付弐番館	1989	96戸	21.5万	1,360万
サーパス博多サウスガーデン	2018	67戸	49.5万	3,280万
サングレート博多イーエックス	2022	57戸	52.5万	3,890万
スワンマンション板付	1989	25戸	14.2万	680万
アンピール板付	1984	60戸	16.0万	900万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2016	2019	2020	2021	2022	2023	2024
4LDK	23.0万	22.6万	21.6万	24.1万	-	27.6万	34.1万	32.8万

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年6月	中層	4LDK	75㎡〜	2,480万	31.64万/㎡
2024年5月	中層	4LDK	75㎡〜	2,580万	32.92万/㎡
2024年2月	高層	4LDK	95㎡〜	3,299万	33.89万/㎡
2023年6月	中層	4LDK	85㎡〜	2,890万	32.3万/㎡
2023年5月	中層	4LDK	85㎡〜	3,180万	35.54万/㎡
2023年3月	中層	4LDK	85㎡〜	3,280万	36.66万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	95㎡〜	3,590万	36.88万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,790万	31.18万/㎡
2023年10月	中層	4LDK	85㎡〜	2,890万	32.3万/㎡
2022年8月	高層	4LDK	75㎡〜	2,280万	29.09万/㎡
2022年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,290万	26.21万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.39万/㎡
2021年5月	高層	3LDK	65㎡〜	1,890万	27.39万/㎡
2020年7月	低層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.66万/㎡
2020年6月	低層	4LDK	85㎡〜	2,100万	24.04万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,200万	25.18万/㎡
2020年4月	低層	4LDK	85㎡〜	2,200万	24.59万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	75㎡〜	1,690万	21.56万/㎡
2016年9月	低層	4LDK	85㎡〜	2,050万	22.92万/㎡
2016年3月	中層	4LDK	85㎡〜	1,940万	22.21万/㎡
2014年9月	高層	4LDK	85㎡〜	1,880万	21.52万/㎡
2014年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,790万	22.84万/㎡
2014年8月	中層	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.11万/㎡
2014年2月	高層	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.66万/㎡
2014年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,890万	24.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。