ロマネスク西公園第７
福岡県福岡市中央区港3丁目11-35 | 築35年 | 22戸
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20152017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.7万/㎡から2024年は41万/㎡へ、9年間で89.3%上昇しました（年平均+9.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
2,407万 |
1,180万 |
3,190万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区港3丁目11-35 |
|---|
| 築年月 | 1991年11月（築35年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.03m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | すまい |
|---|
| 施工会社 | 高木工務店 今林工務店 |
|---|
| 管理会社 | ビジネス・ワンファシリティーズ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
21.6万 |
27.2万 |
21.4万 |
41.6万 |
36.9万 |
41.1万 |
40.9万 |
41.0万 |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,590万 |
37.38万/㎡ |
| 2024年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.26万/㎡ |
| 2024年5月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.15万/㎡ |
| 2024年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,890万 |
41.71万/㎡ |
| 2024年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.15万/㎡ |
| 2024年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,790万 |
40.26万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,190万 |
46.04万/㎡ |
| 2023年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.79万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,850万 |
41.13万/㎡ |
| 2021年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.68万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.35万/㎡ |
| 2021年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
35.79万/㎡ |
| 2021年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
38.68万/㎡ |
| 2019年8月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.56万/㎡ |
| 2017年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.36万/㎡ |
| 2016年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.35万/㎡ |
| 2016年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,180万 |
17.03万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.35万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
35.94万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
19.92万/㎡ |
| 2016年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
21.65万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,500万 |
21.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額91,000円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年2月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
85,000円 |
1,227円/㎡ |
| 2013年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
65㎡〜 |
97,000円 |
1,400円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。