水前寺パークマンション
熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-11 | 築42年 | 19戸
最新データ
2024年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は18.0万円。周辺エリア平均（21.9万円）より17.5%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より31.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2020年の15.7万/㎡から2024年は17.4万/㎡へ、4年間で10.5%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均1,360万円です。4LDKが最も高く平均1,539万円、3LDKは平均1,360万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,360万 |
1,280万 |
1,598万 |
| 4LDK |
3件 |
1,539万 |
1,498万 |
1,620万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺2丁目2-11 |
|---|
| 築年月 | 1984年4月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.45m² ～ 89.82m² |
|---|
| 分譲会社 | 三井不動産 |
|---|
| 管理会社 | 星光ビル管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 水前寺パークマンション |
1984 |
19戸 |
18.0万 |
1,620万 |
| ハイボナール水前寺二丁目 |
2003 |
16戸 |
24.4万 |
2,050万 |
| D’クラディア水前寺レジデンス |
2004 |
32戸 |
29.4万 |
2,780万 |
| アーバンパレス水前寺駅前 |
1998 |
79戸 |
26.4万 |
1,998万 |
| ポレスター水前寺一丁目 |
2024 |
31戸 |
- |
- |
| ネオグランデ水前寺グリークタワー |
2002 |
38戸 |
33.4万 |
2,480万 |
| シティマンション水前寺公園 |
1988 |
26戸 |
20.9万 |
1,080万 |
| シティライフ水前寺 |
1993 |
11戸 |
27.0万 |
2,050万 |
| クレアドール水前寺公園通り |
2001 |
20戸 |
32.7万 |
3,450万 |
| ＡＢＣマンション水前寺 |
1997 |
14戸 |
28.5万 |
1,980万 |
| サンパーク水前寺公園レジデンス |
2022 |
52戸 |
58.3万 |
4,280万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
16.7万 |
17.4万 |
| 3LDK |
15.7万 |
17.0万 |
- |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,620万 |
18.04万/㎡ |
| 2024年3月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
16.68万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,498万 |
16.68万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,598万 |
18.87万/㎡ |
| 2021年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.12万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.12万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,280万 |
15.12万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,360万 |
16.91万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。