D’クラディア水前寺レジデンス
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-10 | 築22年 | 32戸
間取り別の売買相場
4LDK
3,431万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 3,431万 | 3,038万 | 3,749万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目28-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-08（築22年） |
| 構造 | S一部RC（鉄骨一部鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 75.97m² ～ 112.66m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 西松建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 常駐 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩5分
水前寺駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立出水小学校
中学校
熊本市立出水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’クラディア水前寺レジデンス | 2004 | 32戸 | 29.4万 | 2,780万 |
| シティライフ水前寺 | 1993 | 11戸 | 27.0万 | 2,050万 |
| ポレスター水前寺一丁目 | 2024 | 31戸 | - | - |
| ＡＢＣマンション水前寺 | 1997 | 14戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| アーバンパレス水前寺駅前 | 1998 | 79戸 | 26.4万 | 1,998万 |
| ネオグランデ水前寺グリークタワー | 2002 | 38戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| D’グランセ熊本ザレジデンス | 2008 | 93戸 | 40.3万 | 2,680万 |
| トーカン水前寺キャステール | 1991 | - | - | - |
| 水前寺パークマンション | 1984 | 19戸 | 18.0万 | 1,620万 |
| ダイアパレス水前寺第２ | 1990 | 50戸 | 22.0万 | 1,980万 |
| クレアドール水前寺公園通り | 2001 | 20戸 | 32.7万 | 3,450万 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 34.7万 | 30.6万 | 30.4万 | 29.4万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.37万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 30.43万/㎡ |
| 2021年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,900万 | 30.64万/㎡ |
| 2020年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 34.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。