ＡＢＣマンション水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-15 | 築29年 | 14戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、10年間で57.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,177万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,177万 | 1,980万 | 2,295万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-10（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 50.78m² ～ 75.81m² |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
水前寺駅
豊肥本線
学区情報
小学校
熊本市立出水小学校
中学校
熊本市立出水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ＡＢＣマンション水前寺 | 1997 | 14戸 | 28.5万 | 1,980万 |
| ポレスター水前寺一丁目 | 2024 | 31戸 | - | - |
| D’グランセ熊本ザレジデンス | 2008 | 93戸 | 40.3万 | 2,680万 |
| アーバンパレス水前寺駅前 | 1998 | 79戸 | 26.4万 | 1,998万 |
| シティライフ水前寺 | 1993 | 11戸 | 27.0万 | 2,050万 |
| ネオグランデ水前寺グリークタワー | 2002 | 38戸 | 33.4万 | 2,480万 |
| D’クラディア水前寺レジデンス | 2004 | 32戸 | 29.4万 | 2,780万 |
| トーカン水前寺キャステール | 1991 | - | - | - |
| 水前寺キャッスル | 1979 | 14戸 | 15.1万 | 750万 |
| シティマンション水前寺 | 1986 | 36戸 | 15.9万 | 980万 |
| アローハイムパーク水前寺 | 2003 | 18戸 | 24.1万 | 2,880万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 24.8万 | 30.3万 | 28.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 28.54万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,100万 | 30.27万/㎡ |
| 2023年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.8万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 1LDK | 50㎡〜 | 990万 | 18.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
3LDK
110,000〜115,000円
112,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,585円/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 115,000円 | 1,517円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。