ＡＢＣマンション水前寺
熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-15 | 築29年 | 14戸
最新データ
2025年6月
売買5件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は28.5万円。周辺エリア平均（22.2万円）を28.8%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）を7.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の18.1万/㎡から2025年は28.5万/㎡へ、10年間で57.9%上昇しました（年平均+5.8%）。直近3年では15.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
3件 |
1,987万 |
1,880万 |
2,100万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区水前寺1丁目31-15 |
|---|
| 築年月 | 1997年10月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.78m² ～ 75.81m² |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
24.8万 |
30.3万 |
28.5万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
28.54万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,100万 |
30.27万/㎡ |
| 2023年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,880万 |
24.8万/㎡ |
| 2022年9月 |
高層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.18万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
1LDK |
50㎡〜 |
990万 |
18.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額112,500円。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
110,000円 |
1,585円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
115,000円 |
1,517円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。