アローハイムパーク水前寺（築23年・㎡単価29.2万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

30.8万円/㎡

レンジ

23.1〜38.5万円/㎡

市区町村ベースライン 26.5万円/㎡
補正係数 ×1.161

代表面積 119.5㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 421件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

4LDK

2件

3,488万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
4LDK	2件	3,488万	3,209万	3,766万

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区水前寺1丁目11-11
築年月	2003-07（築23年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	18戸
専有面積	116.77m² ～ 116.77m²
分譲会社	三ツ矢興発
施工会社	三ツ矢建設
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

水前寺駅

豊肥本線

徒歩4分

学区情報

小学校

熊本市立出水小学校

中学校

熊本市立出水中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アローハイムパーク水前寺	2003	18戸	24.1万	2,880万
水前寺キャッスル	1979	14戸	15.1万	750万
ライオンズマンション水前寺第２	1989	81戸	16.1万	1,298万
第２５プリンスマンション	1981	38戸	12.9万	900万
サンメゾン水前寺駅前ゲート	2018	-	-	-
トーカン水前寺キャステール	1991	-	-	-
シティマンション水前寺駅通り	1991	30戸	11.6万	300万
D’グランセ熊本ザレジデンス	2008	93戸	40.3万	2,680万
シティマンション水前寺	1986	36戸	15.9万	980万
ダイアパレス水前寺第２	1990	50戸	22.0万	1,980万
ＡＢＣマンション水前寺	1997	14戸	28.5万	1,980万

熊本市中央区の賃料相場（間取り別）

2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,538円	4,899
1DK/1LDK	5.9万円	1,511円	2,223
2K/2DK	4.3万円	1,075円	476
2LDK	7.9万円	1,351円	939
3LDK+	8.5万円	1,172円	834

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

1件

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年6月	7〜8階	4LDK	115㎡〜	3,380万	28.29万/㎡
2022年10月	7〜8階	4LDK	115㎡〜	2,880万	24.11万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。