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水前寺キャッスル

熊本県熊本市中央区水前寺1丁目9-27 | 築47年 | 14戸

推定相場
水前寺キャッスル
最新データ
2024年6月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は15.1万円。周辺エリア平均(22.2万円)より31.8%低く、熊本市中央区全体の平均(26.5万円)より43.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
2016201820222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.7万/㎡から2024年は15.1万/㎡へ、8年間で2.8%上昇しました(年平均+0.4%)。直近3年では39.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK(全体の60%・3件)で、平均887万円です。2LDKが最も高く平均887万円、2DKは平均740万円です。
2DK
2件
740万
2LDK
3件
887万
間取り件数平均価格最低最高
2DK 2件 740万 730万 750万
2LDK 3件 887万 830万 950万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.8万円で、1-3階(13.5万円)と比べて2.3万円(+17.0%)高くなっています。
1-3階
13.5万/㎡
3件
4-7階
15.8万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区水前寺1丁目9-27
築年月1979年10月(築47年)
構造鉄骨造
階建て6階建
総戸数14戸
専有面積49.70m² ~ 56.13m²
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
水前寺駅
豊肥本線
徒歩3分

学区情報

小学校
熊本市中央区小学校・中学校学区
中学校
熊本市中央区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
水前寺キャッスル 1979 14戸 15.1万 750万
アローハイムパーク水前寺 2003 18戸 24.1万 2,880万
第25プリンスマンション 1981 38戸 12.9万 900万
ライオンズマンション水前寺第2 1989 81戸 16.1万 1,298万
D’グランセ熊本ザレジデンス 2008 93戸 40.3万 2,680万
シティマンション水前寺 1986 36戸 15.9万 980万
シティマンション水前寺駅通り 1991 30戸 11.6万 300万
ABCマンション水前寺 1997 14戸 28.5万 1,980万
シティライフ水前寺 1993 11戸 27.0万 2,050万
ダイアパレス水前寺第2 1990 50戸 22.0万 1,980万
ポレスター水前寺一丁目 2024 31戸 - -

売買データ分析(6件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2016201820222024
2DK 14.7 - - 15.1
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 低層 2DK 45㎡〜 750万 15.1万/㎡
2022年9月 高層 2LDK 55㎡〜 830万 14.79万/㎡
2022年7月 高層 2LDK 55㎡〜 880万 15.68万/㎡
2022年5月 高層 2LDK 55㎡〜 950万 16.93万/㎡
2018年12月 中層 1DK 25㎡〜 280万 10.83万/㎡
2016年10月 低層 2DK 45㎡〜 730万 14.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。