シーサイドももちイーストステージ３号棟
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-3 | 築37年 | 24戸
最新データ
2021年8月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は36.8万円。周辺エリア平均（57.6万円）より36.1%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）より20.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2016201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の40.7万/㎡から2021年は36.8万/㎡へ、5年間で9.5%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では8.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・5件）で、平均3,740万円です。4LDKが最も高く平均3,740万円、3LDKは平均3,453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
3,453万 |
2,570万 |
3,880万 |
| 4LDK |
5件 |
3,740万 |
3,380万 |
3,980万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-3 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.80m² ～ 108.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 九州支社 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業他 |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーサイドももちイーストステージ３号棟 |
1989 |
24戸 |
36.8万 |
3,980万 |
| シーサイドももちアルティコートＢ館 |
1989 |
17戸 |
37.8万 |
3,990万 |
| グランドメゾン百道浜テラス |
2009 |
18戸 |
57.8万 |
5,480万 |
| シャトレシーサイド百道 |
1995 |
25戸 |
47.5万 |
3,180万 |
| シーサイドももちイーストステージ２号棟 |
1989 |
32戸 |
39.5万 |
3,290万 |
| 百道浜パークハウス |
1998 |
45戸 |
116.5万 |
16,800万 |
| ネクサスシーサイド百道１号棟 |
1994 |
49戸 |
41.0万 |
3,580万 |
| ネクサスシーサイド百道 |
1994 |
147戸 |
67.6万 |
6,580万 |
| ネクサスシーサイド百道２号棟 |
1994 |
49戸 |
67.6万 |
6,580万 |
| ネクサスシーサイド百道３号棟 |
1994 |
49戸 |
57.1万 |
4,490万 |
| シーサイドももちイーストステージ |
1990 |
69戸 |
46.1万 |
4,180万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|
| 4LDK |
- |
33.9万 |
38.4万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年8月 |
中層 |
5LDK |
105㎡〜 |
3,980万 |
36.79万/㎡ |
| 2020年9月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
36.89万/㎡ |
| 2020年6月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
39.89万/㎡ |
| 2020年3月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,980万 |
39.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,680万 |
36.89万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,380万 |
33.88万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
45.69万/㎡ |
| 2016年1月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,570万 |
30.27万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
45.69万/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
40.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。