ネクサスシーサイド百道３号棟
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-13 | 築32年 | 49戸
最新データ
2022年8月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.1万円。周辺エリア平均（57.6万円）より0.8%低く、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を22.8%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の45.5万/㎡から2022年は57.1万/㎡へ、6年間で25.6%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・4件）で、平均4,620万円です。4LDKが最も高く平均4,620万円、3LDKは平均4,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
4件 |
4,088万 |
3,700万 |
4,490万 |
| 4LDK |
4件 |
4,620万 |
3,980万 |
6,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目3-13 |
|---|
| 築年月 | 1994年2月（築32年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付10階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 68.82m² ～ 124.63m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡地所 |
|---|
| 施工会社 | 大林組 サンライフ建設 |
|---|
| 管理会社 | ファビルス |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ネクサスシーサイド百道３号棟 |
1994 |
49戸 |
57.1万 |
4,490万 |
| ネクサスシーサイド百道２号棟 |
1994 |
49戸 |
67.6万 |
6,580万 |
| ネクサスシーサイド百道１号棟 |
1994 |
49戸 |
41.0万 |
3,580万 |
| ネクサスシーサイド百道 |
1994 |
147戸 |
67.6万 |
6,580万 |
| 百道タワー |
2004 |
284戸 |
77.3万 |
5,940万 |
| 百道浜パークハウス |
1998 |
45戸 |
116.5万 |
16,800万 |
| シャトレシーサイド百道 |
1995 |
25戸 |
47.5万 |
3,180万 |
| グランドメゾン百道浜テラス |
2009 |
18戸 |
57.8万 |
5,480万 |
| シーサイドももちアルティコートＢ館 |
1989 |
17戸 |
37.8万 |
3,990万 |
| フリーディア西新プレミアム |
2022 |
15戸 |
91.5万 |
7,480万 |
| シーサイドももちイーストステージ３号棟 |
1989 |
24戸 |
36.8万 |
3,980万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
42.3万 |
51.9万 |
- |
57.1万 |
| 4LDK |
46.6万 |
- |
54.8万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年8月 |
3〜4階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,490万 |
57.14万/㎡ |
| 2020年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
110㎡〜 |
6,280万 |
54.81万/㎡ |
| 2017年3月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,980万 |
50.65万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
4,180万 |
53.19万/㎡ |
| 2017年1月 |
7〜8階 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,260万 |
38.03万/㎡ |
| 2016年8月 |
7〜8階 |
3LDK |
85㎡〜 |
3,700万 |
42.32万/㎡ |
| 2016年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.57万/㎡ |
| 2016年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
4,240万 |
48.54万/㎡ |
| 2016年12月 |
1〜2階 |
4LDK |
85㎡〜 |
3,980万 |
45.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。