グランドメゾン百道浜テラス
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4-16 | 築17年 | 18戸
最新データ
2020年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は57.8万円。周辺エリア平均（57.6万円）を0.3%上回って、福岡市早良区全体の平均（46.5万円）を24.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
201520162017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の51.2万/㎡から2020年は57.8万/㎡へ、5年間で12.8%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年では6.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の38%・5件）で、平均4,400万円です。3LDKが最も高く平均5,458万円、2SLDKは平均4,400万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
5件 |
4,400万 |
4,080万 |
4,780万 |
| 3LDK |
4件 |
5,458万 |
4,880万 |
5,800万 |
| 3SLDK |
2件 |
4,750万 |
4,500万 |
5,000万 |
| 4LDK |
2件 |
5,365万 |
5,250万 |
5,480万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目4-16 |
|---|
| 築年月 | 2009年6月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 18戸 |
|---|
| 専有面積 | 80.56m² ～ 117.88m² |
|---|
| 分譲会社 | 積水ハウス |
|---|
| 施工会社 | 清水建設 |
|---|
| 管理会社 | 積水ハウスGMパートナーズ九州 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランドメゾン百道浜テラス |
2009 |
18戸 |
57.8万 |
5,480万 |
| シャトレシーサイド百道 |
1995 |
25戸 |
47.5万 |
3,180万 |
| 百道浜パークハウス |
1998 |
45戸 |
116.5万 |
16,800万 |
| シーサイドももちアルティコートＢ館 |
1989 |
17戸 |
37.8万 |
3,990万 |
| シーサイドももちイーストステージ３号棟 |
1989 |
24戸 |
36.8万 |
3,980万 |
| ネクサスシーサイド百道１号棟 |
1994 |
49戸 |
41.0万 |
3,580万 |
| ネクサスシーサイド百道 |
1994 |
147戸 |
67.6万 |
6,580万 |
| ネクサスシーサイド百道３号棟 |
1994 |
49戸 |
57.1万 |
4,490万 |
| ネクサスシーサイド百道２号棟 |
1994 |
49戸 |
67.6万 |
6,580万 |
| グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト |
2010 |
211戸 |
151.1万 |
19,200万 |
| シーサイドももちイーストステージ２号棟 |
1989 |
32戸 |
39.5万 |
3,290万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
51.8万 |
- |
- |
- |
58.5万 |
- |
| 4LDK |
- |
57.8万 |
- |
- |
55.3万 |
- |
| 2SLDK |
50.6万 |
- |
56.0万 |
54.4万 |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年6月 |
中層 |
2SSLDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
57.75万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,550万 |
57.47万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,250万 |
55.33万/㎡ |
| 2019年4月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,600万 |
57.99万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
5,000万 |
62.07万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
4,500万 |
55.86万/㎡ |
| 2019年2月 |
高層 |
3LDK |
95㎡〜 |
5,800万 |
60.06万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.37万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.37万/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,780万 |
59.34万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,380万 |
54.37万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,480万 |
57.75万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
4,880万 |
51.78万/㎡ |
| 2015年11月 |
中層 |
2SLDK |
80㎡〜 |
4,080万 |
50.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。