シーサイドももちイーストステージ２号棟
福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-2 | 築37年 | 32戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201620182022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の34.9万/㎡から2022年は39.5万/㎡へ、6年間で13.1%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では13.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・3件）で、平均3,007万円です。3LDKが最も高く平均3,635万円、4LDKは平均3,007万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
3,635万 |
3,290万 |
3,980万 |
| 4LDK |
3件 |
3,007万 |
2,850万 |
3,200万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市早良区百道浜1丁目5-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 83.34m² ～ 93.60m² |
|---|
| 分譲会社 | 住宅・都市整備公団 |
|---|
| 施工会社 | アイサワ工業他ＪＶ |
|---|
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シーサイドももちイーストステージ２号棟 |
1989 |
32戸 |
39.5万 |
3,290万 |
| シーサイドももちイーストステージ |
1990 |
69戸 |
46.1万 |
4,180万 |
| シーサイドももちイーストステージ１号棟 |
1990 |
69戸 |
46.1万 |
4,180万 |
| シーサイドももちイーストステージ７号棟 |
1990 |
32戸 |
48.0万 |
4,490万 |
| シーサイドももちイーストステージ３号棟 |
1989 |
24戸 |
36.8万 |
3,980万 |
| シーサイドももちアルティコートＢ館 |
1989 |
17戸 |
37.8万 |
3,990万 |
| グランドメゾン百道浜テラス |
2009 |
18戸 |
57.8万 |
5,480万 |
| シャトレシーサイド百道 |
1995 |
25戸 |
47.5万 |
3,180万 |
| ファーネスト百道浜通り |
2000 |
11戸 |
52.8万 |
4,780万 |
| エンゼルハイムももち |
1995 |
36戸 |
67.5万 |
5,280万 |
| シティハウス百道 |
2004 |
24戸 |
66.6万 |
5,380万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
42.5万 |
- |
39.5万 |
| 4LDK |
31.1万 |
33.1万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年11月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,290万 |
39.48万/㎡ |
| 2018年2月 |
高層 |
4LDK |
95㎡〜 |
3,200万 |
33.14万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,850万 |
30.45万/㎡ |
| 2016年2月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
2,970万 |
31.74万/㎡ |
| 2016年10月 |
中層 |
3LDK |
90㎡〜 |
3,980万 |
42.53万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。