西宮マリナパークシティ桜のまち５番館

兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-5 | 築28年 | 52戸

推定相場

西宮マリナパークシティ桜のまち５番館

50万40万30万20万10万

20132016201920232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は40.4万/㎡へ、13年間で97.3%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では48.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

20件

2,151万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	2,151万	1,553万	2,990万

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.6万円で、1-3階（20.9万円）と比べて7.7万円（+36.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

20.9万/㎡

4件

8階以上

28.6万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +7.7万/㎡

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小学校

西宮浜小学校

中学校

西宮浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西宮マリナパークシティ桜のまち５番館	1998	52戸	40.4万	2,990万
西宮マリナパークシティ桜のまち	1998	500戸	40.4万	2,990万
西宮マリナパークシティ桜のまち４番館	1998	54戸	33.0万	2,499万
西宮マリナパークシティ桜のまち１番館	1998	107戸	36.4万	3,080万
西宮マリナパークシティ桜のまち２番館	1998	150戸	29.0万	2,100万
西宮マリナパークシティ杜のまち４番館	1998	43戸	25.1万	2,180万
西宮マリナパークシティ杜のまち５番館	1998	103戸	24.1万	1,680万
西宮マリナパークシティ杜のまち３番館	1998	115戸	28.2万	2,190万
西宮マリナパークシティ杜のまち１番館	1998	128戸	25.9万	1,930万
西宮マリナパークシティ杜のまち２番館	1998	48戸	27.3万	2,198万
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ１番館	2004	13戸	-	-

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

13件

2,000〜3,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2026
3LDK	21.3万	21.1万	21.5万	28.5万	25.4万	-	29.7万	40.4万

全 21 件の売買履歴を表示

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。