西宮マリナパークシティ杜のまち１番館

兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-1 | 築28年 | 128戸

推定相場

西宮マリナパークシティ杜のまち１番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2013201520172021202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の22.2万/㎡から2026年は25.9万/㎡へ、13年間で16.3%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では21.0%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の80%・48件）で、平均2,141万円です。3SLDKが最も高く平均2,616万円、2LDKは平均1,693万円です。

2LDK

8件

1,693万

3LDK

48件

2,141万

3SLDK

2件

2,616万

4LDK

2件

2,021万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	8件	1,693万	1,215万	1,890万
3LDK	48件	2,141万	1,451万	2,803万
3SLDK	2件	2,616万	2,591万	2,640万
4LDK	2件	2,021万	1,890万	2,151万

階数別の㎡単価

1-5階

28万/㎡

13件

6-10階

26.3万/㎡

35件

11-20階

23.9万/㎡

12件

物件概要

所在地	兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-1
築年月	1998年6月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	128戸
専有面積	66.80m² ～ 86.71m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	前田建設工業
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

学区情報

小学校

西宮浜小学校

中学校

西宮浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西宮マリナパークシティ杜のまち１番館	1998	128戸	25.9万	1,930万
西宮マリナパークシティ杜のまち２番館	1998	48戸	27.3万	2,198万
西宮マリナパークシティ杜のまち３番館	1998	115戸	28.2万	2,190万
西宮マリナパークシティ杜のまち５番館	1998	103戸	24.1万	1,680万
西宮マリナパークシティ杜のまち４番館	1998	43戸	25.1万	2,180万
西宮マリナパークシティ海のまち６番館	1998	52戸	33.9万	2,980万
西宮マリナパークシティ海のまち５番館	1998	53戸	30.4万	2,690万
西宮マリナパークシティ海のまち	1998	452戸	34.5万	2,990万
西宮マリナパークシティ桜のまち４番館	1998	54戸	33.0万	2,499万
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ６番館	2004	26戸	33.3万	3,480万
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ７番館	2004	16戸	39.4万	3,498万

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

40件

2,000〜3,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	18.6万	22.8万	25.3万	26.5万	27.5万	32.7万	29.7万	25.9万
2LDK	19.1万	22.8万	-	-	25.1万	-	-	-
4LDK	-	-	22.8万	-	-	-	-	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,930万	25.85万/㎡
2025年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,430万	32.54万/㎡
2025年8月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.36万/㎡
2025年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,920万	24.53万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.52万/㎡
2025年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.21万/㎡
2025年2月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,080万	27.86万/㎡
2025年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,930万	25.85万/㎡
2024年9月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.47万/㎡
2024年9月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,380万	31.87万/㎡
2024年8月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,540万	34.02万/㎡
2024年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.55万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.69万/㎡
2024年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.89万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.69万/㎡
2024年3月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.54万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,350万	31.47万/㎡
2024年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	2,180万	27.86万/㎡
2023年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.52万/㎡
2023年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	1,970万	25.17万/㎡
2023年4月	10〜12階	2LDK	65㎡〜	1,660万	24.86万/㎡
2023年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,100万	28.13万/㎡
2023年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,790万	37.36万/㎡
2023年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,850万	24.78万/㎡
2023年11月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.18万/㎡
2023年11月	7〜9階	2LDK	70㎡〜	1,890万	25.31万/㎡
2023年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	25.18万/㎡
2022年8月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,550万	30.66万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.52万/㎡
2022年4月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.52万/㎡
2022年4月	7〜9階	3SLDK	80㎡〜	2,598万	31.24万/㎡
2022年12月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.52万/㎡
2021年7月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,890万	25.31万/㎡
2021年11月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,980万	22.84万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,199万	29.45万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.81万/㎡
2018年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.15万/㎡
2018年5月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.28万/㎡
2018年4月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	1,670万	25万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,899万	25.43万/㎡
2018年3月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,590万	23.81万/㎡
2018年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.28万/㎡
2018年1月	13〜14階	2LDK	65㎡〜	1,080万	16.17万/㎡
2018年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,290万	17.28万/㎡
2018年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,949万	26.1万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,999万	26.77万/㎡
2017年1月	7〜9階	2LDK	65㎡〜	1,280万	19.14万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,390万	18.62万/㎡
2016年4月	1〜3階	4LDK	85㎡〜	1,680万	19.38万/㎡
2015年8月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,799万	24.09万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。