西宮マリナパークシティ杜のまち５番館

兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-5 | 築28年 | 103戸

推定相場

西宮マリナパークシティ杜のまち５番館

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20132019202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の25.8万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で6.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では5.6%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の92%・22件）で、平均2,050万円です。3LDKが最も高く平均2,050万円、2LDKは平均1,982万円です。

2LDK

2件

1,982万

3LDK

22件

2,050万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,982万	1,765万	2,199万
3LDK	22件	2,050万	1,571万	2,803万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.1万円で、1-3階（25.2万円）と比べて0.9万円（+3.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

25.2万/㎡

10件

4-7階

25.2万/㎡

4件

8階以上

26.1万/㎡

10件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市西宮浜4丁目10-5
築年月	1998年6月（築28年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	103戸
専有面積	69.68m² ～ 92.28m²
分譲会社	積水ハウス西宮マリナシティ開発
施工会社	前田建設工業銭高組東洋建設新井組他
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション40棟を表示

学区情報

小学校

西宮浜小学校

中学校

西宮浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西宮マリナパークシティ杜のまち５番館	1998	103戸	24.1万	1,680万
西宮マリナパークシティ杜のまち４番館	1998	43戸	25.1万	2,180万
西宮マリナパークシティ杜のまち１番館	1998	128戸	25.9万	1,930万
西宮マリナパークシティ杜のまち３番館	1998	115戸	28.2万	2,190万
西宮マリナパークシティ桜のまち４番館	1998	54戸	33.0万	2,499万
西宮マリナパークシティ杜のまち２番館	1998	48戸	27.3万	2,198万
西宮マリナパークシティ桜のまち	1998	500戸	40.4万	2,990万
西宮マリナパークシティ桜のまち５番館	1998	52戸	40.4万	2,990万
西宮マリナパークシティ海のまち６番館	1998	52戸	33.9万	2,980万
西宮マリナパークシティ桜のまち１番館	1998	107戸	36.4万	3,080万
西宮マリナパークシティ桜のまち２番館	1998	150戸	29.0万	2,100万

売買データ分析（24件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の83%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

20件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2014	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	25.8万	23.4万	30.1万	21.4万	24.9万	25.6万	25.4万	24.1万

全 24 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.11万/㎡
2024年8月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	1,750万	23.04万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,880万	26.98万/㎡
2024年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.15万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.11万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.55万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,680万	24.11万/㎡
2024年3月	1〜3階	2LDK	75㎡〜	2,180万	28.7万/㎡
2024年1月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.55万/㎡
2023年4月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,780万	25.55万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.34万/㎡
2021年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,750万	24.34万/㎡
2021年2月	13〜14階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.15万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,490万	21.39万/㎡
2019年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,999万	28.69万/㎡
2019年5月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,298万	32.98万/㎡
2019年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.77万/㎡
2014年6月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	1,750万	25.12万/㎡
2014年4月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.8万/㎡
2014年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,730万	22.16万/㎡
2013年7月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,980万	26.08万/㎡
2013年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.72万/㎡
2013年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.69万/㎡
2013年10月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。