西宮マリナパークシティ桜のまち１番館

兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-1 | 築28年 | 107戸

推定相場

西宮マリナパークシティ桜のまち１番館

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20132016201920222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の21.6万/㎡から2025年は36.4万/㎡へ、12年間で68.4%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では23.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・39件）で、平均1,960万円です。4LDKが最も高く平均2,386万円、3LDKは平均1,960万円です。

2LDK

4件

2,169万

3LDK

39件

1,960万

4LDK

17件

2,386万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	2,169万	1,969万	2,310万
3LDK	39件	1,960万	1,328万	2,926万
4LDK	17件	2,386万	2,012万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は26.8万円で、1-5階（24.0万円）と比べて2.8万円（+11.7%）高くなっています。

1-5階

24万/㎡

38件

6-10階

26.8万/㎡

22件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県西宮市西宮浜4丁目9-1
築年月	1998年2月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	107戸
専有面積	67.20m² ～ 84.69m²
分譲会社	兵庫県住宅供給公社
施工会社	積水ハウス
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

学区情報

小学校

西宮浜小学校

中学校

西宮浜中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
西宮マリナパークシティ桜のまち１番館	1998	107戸	36.4万	3,080万
西宮マリナパークシティ桜のまち	1998	500戸	40.4万	2,990万
西宮マリナパークシティ桜のまち５番館	1998	52戸	40.4万	2,990万
西宮マリナパークシティ桜のまち２番館	1998	150戸	29.0万	2,100万
西宮マリナパークシティ桜のまち４番館	1998	54戸	33.0万	2,499万
西宮マリナパークシティ杜のまち４番館	1998	43戸	25.1万	2,180万
西宮マリナパークシティ杜のまち５番館	1998	103戸	24.1万	1,680万
西宮マリナパークシティ杜のまち３番館	1998	115戸	28.2万	2,190万
西宮マリナパークシティ杜のまち１番館	1998	128戸	25.9万	1,930万
西宮マリナパークシティ杜のまち２番館	1998	48戸	27.3万	2,198万
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ１番館	2004	13戸	-	-

売買データ分析（60件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

39件

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
4LDK	24.6万	22.6万	25.6万	-	-	31.1万	28.7万	36.4万
3LDK	-	-	22.5万	26.9万	39.8万	26.7万	31.3万	-
2LDK	-	-	-	31.2万	-	29.8万	32.7万	-

全 60 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年2月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	3,080万	36.37万/㎡
2024年8月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	1,995万	24.44万/㎡
2024年7月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.15万/㎡
2024年6月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,130万	28.77万/㎡
2024年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,630万	31.06万/㎡
2024年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,580万	34.84万/㎡
2024年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,099万	31.24万/㎡
2024年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.79万/㎡
2024年3月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,250万	27.56万/㎡
2024年2月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	2,590万	34.98万/㎡
2024年1月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,290万	34.08万/㎡
2024年12月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,990万	26.88万/㎡
2024年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,630万	31.06万/㎡
2023年6月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,630万	31.06万/㎡
2023年5月	7〜8階	3LDK	70㎡〜	1,970万	26.6万/㎡
2023年5月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,000万	29.77万/㎡
2023年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	26.74万/㎡
2023年2月	9〜10階	4LDK	80㎡〜	2,540万	31.11万/㎡
2023年12月	1〜2階	4LDK	80㎡〜	2,630万	31.06万/㎡
2022年1月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,880万	39.83万/㎡
2021年8月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.38万/㎡
2021年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,050万	28.35万/㎡
2021年1月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,900万	25.07万/㎡
2021年10月	3〜4階	2LDK	65㎡〜	2,098万	31.23万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,580万	20.85万/㎡
2020年9月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,650万	22.28万/㎡
2020年8月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,169万	25.61万/㎡
2020年6月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,169万	25.61万/㎡
2020年5月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.49万/㎡
2020年11月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	1,490万	20.12万/㎡
2020年10月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	1,950万	25.73万/㎡
2019年8月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,950万	23.03万/㎡
2019年2月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,980万	23.39万/㎡
2019年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.26万/㎡
2018年11月	5〜6階	4LDK	80㎡〜	2,080万	24.56万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.17万/㎡
2016年6月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.49万/㎡
2016年5月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,480万	19.99万/㎡
2016年3月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.94万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,700万	22.43万/㎡
2016年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	1,780万	23.49万/㎡
2016年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,580万	21.34万/㎡
2016年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,680万	22.17万/㎡
2016年11月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	1,798万	23.72万/㎡
2016年11月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,798万	24.28万/㎡
2015年7月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,340万	18.1万/㎡
2015年4月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.66万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,630万	22.01万/㎡
2015年4月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	1,280万	17.7万/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	1,180万	15.94万/㎡

他 10 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。