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西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ1番館

兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-2 | 築22年 | 13戸

推定相場
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ1番館
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-

賃料の推移

29万24万19万14万9万
2018201920212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2018年の200,000円から2022年には177,200円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の48%・15件)で、平均3,903万円です。2LDKが最も高く平均6,013万円、4LDKは平均3,738万円です。
3LDK
15件
3,903万
2LDK
9件
6,013万
4LDK
7件
3,738万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 15件 3,903万 2,543万 5,468万
2LDK 9件 6,013万 3,488万 9,855万
4LDK 7件 3,738万 3,259万 4,135万

物件概要

所在地兵庫県西宮市西宮浜4丁目12-2
築年月2004年7月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て8階建
総戸数13戸
専有面積85.60m² ~ 156.89m²
分譲会社積水ハウス 西宮マリナシティ開発
施工会社鹿島建設
管理会社積水ハウスGMパートナーズ
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション39棟を表示

学区情報

小学校
西宮市小学校・中学校学区
中学校
西宮市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ1番館 2004 13戸 - -
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ2番館 2004 13戸 45.2万 4,180万
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ4番館 2004 19戸 36.0万 3,690万
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ3番館 2004 17戸 29.1万 2,980万
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ5番館 2004 27戸 27.2万 2,450万
西宮マリナパークシティ 港のまちハーバーヴィラ 7番館 2004 16戸 39.4万 3,498万
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ6番館 2004 26戸 33.3万 3,480万
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ7番館 2004 16戸 39.4万 3,498万
西宮マリナパークシティ港のまちハーバーヴィラ9番館 2004 16戸 34.7万 3,498万
西宮マリナパークシティ杜のまち3番館 1998 115戸 28.2万 2,190万
西宮マリナパークシティ杜のまち2番館 1998 48戸 27.3万 2,198万

賃貸データ分析(8件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の75%)で、平均月額164,333円。3LDKなら月額164,333円が相場です。
2SLDK
250,000円
240,000〜260,000円
3LDK
164,333円
118,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
20〜30万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2022年9月 中層 2SLDK 125㎡〜 240,000円 1,920円/㎡
2022年7月 低層 3LDK 85㎡〜 118,000円 1,356円/㎡
2022年7月 中層 2SLDK 125㎡〜 260,000円 2,079円/㎡
2022年6月 低層 3LDK 85㎡〜 128,000円 1,470円/㎡
2022年4月 低層 3LDK 85㎡〜 140,000円 1,608円/㎡
2021年11月 高層 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,954円/㎡
2019年9月 高層 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,954円/㎡
2018年10月 高層 3LDK 100㎡〜 200,000円 1,954円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。